Bistagatan 20, Adolfsberg, Örebro

Perfekt logistikläge i Pilängen, nära E18/E20. 16,700 kvm lager & kontor, 12 lastportar, 98 p-platser. Ledig from 2027 - planera din flytt redan nu!

Fastigheten består av två byggnader, uppförda 1998 och utökade 2000, och erbjuder totalt 16 700 kvm uthyrbar yta fördelat på lager- och kontorslokaler. Byggnaderna står på en rymlig tomt om 35 858 kvm, vilket ger gott om plats för både parkering och lastning.

Logistikmöjligheter:

Huvudbyggnaden, som omfattar 12 900 kvm lager, har en takhöjd på 5,6 till 7 meter och erbjuder effektiv lageryta med mezzanin samt inomhuslastplats. Fastigheten har även 12 lastportar, varav 10 är automatiserade och väderskyddade, vilket gör det enkelt och effektivt att hantera lastning och lossning. Tre markportar möjliggör smidig in- och utlastning av varor.

Förutom den uppvärmda lagerlokalen i huvudbyggnaden finns ytterligare 2 400 kvm ouppvärmt lagerutrymme i den separata lagerbyggnaden. Totalt finns 98 parkeringsplatser, och gott om utrymme för lastbilar att manövrera enkelt.

Kontors- och serviceutrymmen:

Fastigheten har även 1 400 kvm kontorsyta, som inkluderar kontor, mötesrum, matsalar, omklädningsrum och en liten B2B-butik. Kontorsutrymmena är moderna och erbjuder en bra arbetsmiljö för både administrativa och tekniska verksamheter.

Framtida investeringar och hållbarhet:

Under de senaste två åren har alla armaturer bytts ut till energieffektiv LED-belysning och fastigheten har utrustats med 36 laddstationer för elbilar.

Fastighetens tekniska specifikationer:

Byggår: 1998

Antal våningar: 2 (lager på plan 1, kontor på plan 2)

Lastportar/gater: 15 (10 väderskyddade)

Parkeringsplatser: 98

Fasad: Plåt och betong

Tak: Takpapp

Takhöjd: 5,6 - 7 meter

Ventilation: FTX med värmeåtervinning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fiberoptiskt bredband: Ja

Brandskydd: Ja (brandlarm)

Strategiskt läge:

Chauffören 4 är en attraktiv fastighet med närhet till internationella aktörer som Schenker, DSV och DHL. Området är perfekt för företag som söker effektiva logistiklösningar och bra tillgång till både regionala och internationella marknader. Med sitt flexibla utrymme, moderna faciliteter och starka infrastrukturella läge, är denna fastighet en idealisk lösning för ditt företag från 2027.

Välkommen att planera för din verksamhets framtid!