Butikslokal, Bergsbrunnagatan 1, Främre Boländerna, Uppsala

Beskrivning

Hyreslokaler med ett bra och synligt läge i Främre Boländerna!

Nu finns möjlighet att hyra lokaler i Främre Boländerna. Lokalerna har en yta om totalt 470 kvm där en yta om 165 kvm idag har en hyresgäst. Ytorna är i dag sammanbyggda men går också att dela upp i mindre enheter och då utgör de hyreslediga ytorna 95-305 kvm.
Det har bedrivs vård i lokalerna men de lämpas sig också för andra verksamheter. Det finns flera entréer ut mot gatan och det synliga läger erbjuder ett perfekt skyltläge då det är mycket folk i rörelse här hela dagarna.
Främre Boländerna – Uppsalas mest spännande område för företag i rörelse.
Bara några minuter från Uppsala Centralstation, med närhet till både E4 och stadskärnan, erbjuder Främre Boländerna en oslagbar kombination av tillgänglighet, flexibilitet och modern stadsutveckling. Här växer en ny, urban företagsmiljö fram – perfekt för kontor, showroom, butik eller serviceverksamhet.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Edvin Nicholls på 018-60 60 04.

Omgivning

Främre Boländerna är ett av Uppsalas mest dynamiska och expansiva områden – en modern företagsdestination med ett strategiskt läge, hög tillgänglighet och stark framtidspotential. Beläget endast några minuter från Uppsala Centralstation och stadskärnan, kombinerar området närheten till city med utmärkta kommunikationer, både för kollektivtrafik och bilpendlare.

Här möts innovation, handel och hållbarhet i en stadsdel som genomgår en omfattande transformation. Från tidigare industriområde till framtidens urbana företagskluster – Främre Boländerna utvecklas nu med fokus på moderna kontorsmiljöer, flexibla lokaler för service och handel, samt en attraktiv stadsmiljö med grönska, gångstråk och nya bostäder.

Med sin närhet till universitet, forskning och teknikkluster är området särskilt intressant för företag inom life science, tech, logistik och hållbar stadsutveckling. Uppsala kommun satsar långsiktigt här, med tydliga visioner om att skapa ett levande och hållbart stadsområde där arbete, innovation och vardagsliv går hand i hand.

Kommunikationer

Härifrån är det goda kommunikationer med buss samt nära acess till de större vägarna kring Uppsala. Här finns också mycket bra gång-och cykelvägar in till centrum men också till övriga omåden runt omkring som tex Boländerna, Fyrislund mfl.

Planlösning

Lokalen om totalt 470 kvm (305 kvm tillgängligt) och har tidigare brukats som läkarpraktik och passar perfekt för den verksamheten men också mycket andra verksamheter som kontor, föreningsliv eller dylikt. Det är idag 15 separata rum, samt personalutrymmen med kök och plats för socialt umgänge. Det finns 4 toaletter och omklädningsrum. Det är fyra entréer vilket möjliggör en uppdelning av lokalerna. Den minsta enheten utgör då ca 95 kvm. Idag finns en hyresgäst i lokalerna som hyr ca 165 kvm, se bifogad ritning.