Kontor, Hammarby Fabriksväg 23, Hammarby Sjöstad, Stockholm

Beskrivning

Bygganden genomgår en totalrenovering (till - och nybyggnation) i sin helhet.

Fastigheten byggs även på med 3 nya våningsplan med två terrasser per våningsplan med utsikt över Hammarby kanal och Södermalm.

Som hyresgäst i Fabrik 23 får man vara med och påverka standard, kulörer, material och utformning helt enligt egna önskemål och preferenser.

Den gemensamma huvudentrén kommer erbjuda reception, gym och kaffebar.

Varmgarage, cykelparkering, förråd och arkiv finns i byggnaden.

Lokalerna som finns tillgängliga är fördelade enligt:

Plan 6 - 1 570 kvm

Plan 7 - 1 633 kvm - 1 st terrass

Plan 8 - 1 272 kvm - 2 st terrasser

Plan 9 - 998 kvm - 2 st terrasser

Totalt: 5 033 kvm

Söker ni mer yta? Kontakta oss oavsett för mer information!

Omgivning

I direkt närhet till fastigheten ligger Hammarby kanal med dess trevliga promenadstråk, Hammarbybacken med omgivningar erbjuder även en hel del aktiviteter med skidåkning vintertid samt cykling på sommaren.

Kommunikationer

10 minuter promenad till Gullmarsplan där tunnelbanan sammanbinder den gröna linjen, Mårtendals tvärbanestation ligger endast 2 minuter från fastigheten, även ett flertal busslinjer stannar i anslutning till fastigheten. 2030 kommer tunnelbanelinjen (blå) expandera och nya uppgångar tillkomma vid Gullmarsplan samt vid Luma.

Planlösning

Fastigheten erbjuder hög flexibilitet vad gäller påverkan på planlösning, både i form av standard och utformning för en skräddarsydd kontorsprodukt.

Service

I Hammarby sjöstad finns närhet till all tänkbar service så som restauranger, dagligvaruhandel, gym m.m. längs med Hammarby allé.

Skyltläge

Hyresgästerna erbjuds skyltmöjlighet på fasad med bra exponering mot Hammarby allé.

Närliggande företag

Naturvårdsverket, Södermalmstadsdelsförvaltning, Kusten bevakningen, Volvo car, Cake m.m.

Övrigt

KONTRAKTLÄNGD: Långtidskontrakt
KONTRAKTTYP: Förstahandskontrakt
TILLTRÄDE: Q2-Q3 2024
FASTIGHETSBETECKNING: TRIKÅFABRIKEN 3

LOKALEN KAN NÅS VIA: Lasthiss via garaget (för plan 2-6) eller vanlig och större personhiss via huvudentrén (för plan 7-9).
VENTILATION: 10 kvm per person
HISS: Ja
MILJÖCERTIFIERING: Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE: Garageplatser finns att hyra via separat avtal. Varmgarage i byggnaden.