1 898 m²
Omgående

Flexibel lagerlokal med markport och kontor i populära Backa – Strategiskt industriläge nära E6

Lokaltyper	Verkstad / Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal
Total yta	1 898 m²
Adress	Exportgatan 65
Område	Hisings Backa
Kommun	Göteborgs kommun
Byggår	1972

Hiss	Ja
Våning	1
Tillträde	Omgående
Objektsnummer	41975261
Lokalitet	Hisings Backa, Göteborg

Beskrivning

Flexibel lagerlokal med markport och kontor i populära Backa – Strategiskt industriläge nära E6

Nu erbjuds möjligheten att hyra en nyligen moderniserad lagerlokal med tillhörande kontor om totalt 1 898 kvm, belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen är utrustad med energisnål LED-belysning och erbjuder både effektiv logistik och bekväma arbetsmiljöer.

Lokalens egenskaper:

• Lagerlokal om 1 729 kvm på markplan, med generös takhöjd upp till 7,5 meter och golvbärighet om 1 500 kg/kvm – idealisk för effektiv lagerhållning.

• Markport finns, och det finns möjlighet att installera ytterligare port vid behov.

• Kontor om 169 kvm i anslutning till lagret, med kök och matsal.

• Moderniserad lokal med uppdaterad ytskiktsstandard och energibesparande LED-belysning.

Tilläggsmöjligheter:

• Extra kontorsytor om 645 kvm på plan tre, inklusive kontorsrum, pentry, pausutrymmen och WC.

• Omklädningsrum om 74 kvm på plan två kan också hyras till.

Optimerad utemiljö för logistik och funktion:

Det inhägnade området är redan anpassat för smidig logistik med befintliga körspår som tillåter lastbilar upp till 12 meter att enkelt nå lokalen. Det finns möjlighet att installera ytterligare en port, samt att skapa upp till 20 parkeringsplatser eller mindre uppställningsytor. Se förslag i skisserna i bildspelet för exempel på hur utemiljön kan optimeras för logistikflöde och parkering.

Läge och tillgänglighet:

Fastigheten har fri access mot Exportgatan och goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning. Backa är ett väletablerat industriområde ca 7 km norr om Göteborgs centrum, med direkt anslutning till E6. Närhet till Stigs Center och Bäckebol Köpcenter ger tillgång till ett brett serviceutbud. Kollektivtrafik finns i närheten med goda förbindelser till city.