Södermannagatan 39, Södermalm, Stockholm

Rymlig och fullt färdig studio i modern utformning på Södermalm

Unik möjlighet att ta över en flexibel lokal för kreativt arbete på attraktiva Södermannagatan, mitt i den kreativa delen av SoFo. Lokalen omfattar totalt 168 kvm och innefattar både kontorsytor och studior.

Egen ingång från gatan samt ett rejält vindfång för en välkomnande entré.

Ett av rummen är en ljudisolerad studio med anpassade golv, väggar och tak och specialanpassade fönster och dörrar. Den passar perfekt för musikproduktion, poddinspelning, film eller foto och rymmer flertal personer. Studion har dessutom dagsljusinsläpp och direktutgång till en trevlig innergård – idealiskt för pauser eller arbete i lugn miljö.

Intill ligger ett ordentligt dämpat (ej helt isolerat) klippningsrum, som vid behov kan byggas om till ytterligare en ljudstudio. Ett tredje rum, som idag används som mötesrum, kan också konverteras och ljudisoleras för fler studiofunktioner.

Lokalen har ett välutrustat kök och en flexibel planlösning som lämpar sig för kontor, showroom eller kreativa verksamheter. Här finns dessutom två WC, ett mindre förråd/telefonrum samt ett stort förråd inne i lokalen. Utöver detta ingår även ett stort förråd i garageplan, med möjlighet att köra bil direkt fram till dörren. De många fönstren ger ett bra ljusinsläpp och gör det lätt att anpassa planlösningen efter behov – med både rum och öppna ytor.

Det centrala läget på en av SoFo:s mest attraktiva gator ger närhet till restauranger, caféer, parker och mycket goda kommunikationer. Det finns i dagsläget även underhyresgäster som kan övertas vid överenskommelse.

Bashyra: 44 880 kr/mån

Fastighetsskatt: 2 396 kr/mån

Moms tillkommer.

Överlåtelsevederlag

För information om överlåtelsevederlaget, vänligen kontakta ansvarig mäklare.