Malmskillnadsgatan 41, Norrmalm, Stockholm

Charmigt hörnlokal med unik karaktär på Malmskillnadsgatan 41 – perfekt för ditt nästa koncept!

Beskrivning Välkommen till en unik möjlighet att ta över en väletablerad hörnlokal i absolut toppläge på Malmskillnadsgatan – mitt i citypulsen! Här erbjuds 47 välplanerade kvadratmeter som lämpar sig perfekt för café- eller take away-verksamhet med försäljning och uppvärmning av mat. Det attraktiva hörnläget med generösa skyltfönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger maximal exponering mot förbipasserande – en naturlig plats att synas och växa på. Lokalen har en inbjudande och personlig atmosfär där funktion möter karaktär. Det färgstarka väggmotivet tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och en miljö som enkelt kan anpassas efter ditt koncept och varumärke. Här finns kök, ventilation, kyl och frys installerat, vilket ger goda förutsättningar för en smidig och effektiv verksamhet (observera att matlagning ej är tillåten). Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill etablera eller vidareutveckla din verksamhet i ett attraktivt cityläge med stark kundström. Område Malmskillnadsgatan är en av citys mest centrala och strategiskt placerade gator, med direkt närhet till några av Stockholms starkaste handels- och kontorsstråk. Här befinner du dig ett stenkast från Drottninggatan, Sergels torg och Hötorget – områden som dagligen lockar en stor och varierad kundström bestående av kontorsanställda, boende, turister och shoppare. Området präglas av en stark mix av kontor, handel, hotell och restauranger, vilket skapar liv och rörelse från morgon till kväll. I närområdet finns ett brett serviceutbud med caféer, restauranger, gym, livsmedelsbutiker och shopping. Här ligger även Gallerian och Mood Stockholm, som ytterligare stärker områdets attraktionskraft och kundflöde. Kommunikationerna är utmärkta. På bara några minuters promenad når du T-Centralen med tillgång till tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express, samt flera busslinjer. Det centrala läget gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig till och från verksamheten. Malmskillnadsgatan har under de senaste åren genomgått en positiv utveckling och etablerat sig som en attraktiv adress för moderna verksamheter som söker ett centralt läge med hög synlighet och stark tillväxtpotential. Att etablera sig på Malmskillnadsgatan 41 innebär inte bara en adress – det är en strategisk position mitt i Stockholms kommersiella nav. Fakta Hyra: 19 498 SEK/mån exkl. moms. F-Skatt: 1 401 SEK/mån exkl. moms. Bränsle: 627 SEK/mån exkl. moms. Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Viktor Ingemarsson, Mobil: +46 (0)760 50 24 50 Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: viktor@rpretail.se. www.rpretail.se. RP Retail & Properties