Örkroken 19, Älta

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

MARKPLAN 1200 m2 (lager/produktion och entré)

Höglagret har en takhöjd på 7-7,5 m med en elektrisk vikport (höjd 4 m). Lasthiss (1000 kg) mellan lagret och övre plan finns.

ÖVRE PLAN ca 1200 m2 (kontor och produktionsytor)

Nås via fastighetens kund/personal entré/höglager.

I dag är ytan fördelad på produktion ca 603 m2 med hög bärighet samt modernt kontor/konferens/kök och WC-grupper (dusch) om ca 550 m2.

Takhöjd om 4 m.

Egen inhägnad fastighet med parkeringar/uppställningsplats.

Eventuell möjlighet att bygga ihop fastigheten med Örkroken 17 för yta om +3700 m2.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX, airco

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2017

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling.

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Lokaluthyrning

Lokalöverlåtelser

Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep

Transaktionsrådgivning

Värdering

Projektledning

Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.