Kontor, Sandhamnsgatan 63, Gärdet, Stockholm

  • 730 - 2 260 m²
  • Enligt överenskommelse.
  • 139 917 - 706 250 kr/mån

Unik möjlighet att hyra dryga 2000 kvm på ett och samma våningsplan i bästa läge på Gärdet!


Lokaltyp Kontor
Total yta 730 - 2 260 m²
Adress Sandhamnsgatan 63
Område Gärdet
Byggår 1966
Våning 1
Tillträde Enligt överenskommelse.
Objektsnummer 41918454
Områdeshyra 139 917 - 706 250 kr/mån
2 300 - 3 750 kr/m²/år

Beskrivning

Fastigheten på Sandhamnsgatan 61-65 består av två delvis sammanlänkade kontorsbyggnader som tillsammans hittills omfattat totalt ca 34 000 m² uthyrbar yta. Här håller för närvarande fastighetsägaren på att skapa nyproducerade kontorsytor med en påbyggnad om totalt ca 3 350 m². Kontorsbyggnaderna uppfördes ursprungligen år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning som resulterat i bl.a. omgestaltade entréer och trapphus, en ny tydlig huvudentré med en förbindelselänk mellan byggnaderna samt ny infrastruktur.

Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer. Busslinjerna 1, 72 och 76 stannar i nära anslutning till huvudentrén. Gärdets t-bane station finns inom ca fem minuters promenad. Med bil är det enkelt och nära att ta sig ut till E20 och vidare till samtliga av Stockholms större leder. Till Arlanda tar det inte mer än 30 minuter att köra. Trafikplatsen i Värtan ansluter till Norra länkens tunnelsystem och har fått en ny förbindelse till Värtahamnen.

Planlösning

Lokal om ca. 2260m² enligt fastighetsägaren. Lokalen är möjlig att dela av om mindre yta önskas. Lämpliga storlekar på avdelade ytor är ca 730 kvm och 1530 kvm. Dock är det lite flexibelt hur ytan kan delas. Planlösningen kommer att anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst och kommer att hyras ut med nya ytskikt. Här kan således kontorsdrömmen bli till verklighet både vad gäller planlösning och materialval. Fastighetsägaren kommer att bygga med flexibla vägg- och glaspartisystem för att kunna tillmötesgå hyresgästens önskemål om planlösningen. Lokalen har modern kyla och ventilation. Fastighetsägaren kommer att iordningställa en gemensam takterrass för husets hyresgäster i huskropp C!

Parkering

Garageplatser finns att hyra i huset i mån av plats.

Service

I fastigheten finns en lunchrestaurang (WKB) samt delikatess- och cateringföretag för hämtmat (Carotte). I gatuplan finns en konferensanläggning med bokningsbara enskilda konferensrum samt en större lokal som kan bokas för företagsevent. För den som cyklar finns det ett omklädningsrum med dusch och bastu i källaren som delas av fastighetens samtliga hyresgäster. Det finns också en träningsanläggning i huset (Hälsokällan). I huvudentrén finns en bemannad reception som erbjuder vissa servicetjänster som tillför ett mervärde för husets hyresgäster. Posten har ett kassakontor i huvudentrén. SATS träningsanläggning inom kort gångavstånd, Gärdets Gatugrill över gatan samt brevlåda utanför porten.

Övrigt

Övrigt:
Tillträde enligt överenskommelse. Tidsplanen för närvarande är att kunna erbjuda tillträde tills 1 december 2019. Fastighetsägaren har fri prövningsrätt.


Bilder på lokalen