Verkstad, Östergärde Industriväg 45, Hisingen, Göteborg

Beskrivning

I Östergärde finns denna kombinationslokal om ca 390 m2 bestående av två verkstads/lagerhallar samt ett tillhörande kontor med personalrum. Till lokalen hör även ett kallförråd om ca 50 m2. Lokalen är försedd med två markportar en per fack ( 2,6 X 3,5) och det ena facket har även en travers med 1,6 tons lyftkapacitet som ingår i köpet.

Lokalen värms upp med tre stycken luftvärmepumpar som erbjuder bra komfort till lågt pris. Takhöjden i lokalen är max 6 m till nock och till kroken på traversen är det 3,3 m. Lokalen är utrustad med 3 st toaletter ett omklädningsrum och ett fullt utrustat pentry. I verkstads/lagerytan finns det tryckluftsuttag samt en tillhörande kompressor, strömstyrkan till lokalen är idag på 63 ampere.

Hyresgäst info:
Idag hyrs ca 150 kvm ut till en HG med löpande avtal månadsvis.

Intäkt hyra ca 120 000 kr / år.

Teknisk information:
Fasad: Lättbetong/plåt
Tak: Papp, plåt
Stomme: Stål, lättbetongblock
Uppvärmning: Luft/ luft
Vatten och avlopp: Kommunalt VA

Det finns ventilationsdon med frånluft, urkopplade idag.

Årliga driftskostnader:
Uppvärmning: 24 000 kr.
Försäkring: 13 000 kr.
Samfällighetsavgift: 20 000 kr.
Internet: 3082
Fastighetsskatt: 6400

Summa: 63 400 kr.

Utförda renoveringar:
2012: Bytt ut väggen i kontorsdelen inklusive dörr och fönster.
2015: Ny port i verkstad
2017: Installerat ny travers
2019: Installerat ledarmaturer i hela fastigheten
2024: Ny Luftvärmepump i verkstad
OVK ej utförd.

*(I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll, snöröjning, skötsel grönytor, VA ( vid normal förbrukning) , parkering, ytterbelysning mm).