Lagerlokal, Ryssnäsgatan 14, Viared, Borås

Beskrivning

Hyra lokal i Viared – 580 kvm för bilhall eller lager.

Letar du efter en lokal med stor yta, port och bra logistikläge? Nu kan du hyra en flexibel lokal på 580 kvm i Viared, ett av Sveriges mest expansiva industriområden. Lokalen har tidigare använts som bilhall, men lämpar sig även mycket väl för lager, showroom, e-handel eller lätt produktion.

Funktioner och möjligheter:
✔ Öppen yta med takhöjd ca 5,1 m till bjälklag / 6 m till nock

✔ Klinkergolv – tåligt och lämpligt vid fukt eller fordonsverksamhet

✔ Lunchrum/kontor ca 50 kvm, möjlighet att utöka till ca 600 kvm kontorsyta inkl. omklädningsrum

✔ Port: 3,0 m hög × 2,8 m bred

✔ Uppvärmning: Luftvärmepump + möjlighet till fjärrvärme via aerotemper

✔ Fiberanslutning finns

✔ Läge och fastighet:
Direkt access till RV40 – ca 10 minuter till Borås, smidig
pendling mot Göteborg

✔ Tre infarter till fastigheten – optimerar logistik och
varuflöde

✔ Stor uppställningsyta utanför lokalen

✔ Nyrenoverad fasad – representativt för showroom eller
kundmottagning

✔ Ny laddpark för tunga fordon på fastigheten

✔ Tilläggsmöjlighet:
Grannlokalen på 322 kvm med färdig lackeringsbox kan
hyras till om behov finns.

Omgivning

I närheten ligger Viaredssjön, en naturskön sjö som inbjuder till promenader längs dess stränder. Dessutom finns Rya Åsar naturreservat inom räckhåll, känt för sina lummiga lövskogar, hagar, ängar och utsiktspunkter.

Kommunikationer

Viared Företagspark har goda allmänna kommunikationer som underlättar för både anställda och besökare:

Busslinje 20: Förbinder Viared västra med Borås centrum, med flera avgångar under vardagar.

Busslinje 21: Trafikerar sträckan mellan Viared norra och Borås resecentrum under morgon- och eftermiddagstimmar, vilket är särskilt praktiskt för pendlare.

Parkering

Ja

Service

Precis över gatan finns en populär lunchrestaurang som erbjuder vällagad husmanskost. I närområdet hittar du dessutom välkända snabbmatskedjor som Burger King och Max, perfekt för snabba måltider. För dig som söker en lyxigare lunchupplevelse är Bruket i Viared ett populärt val, känt för sina smakfulla och högkvalitativa rätter.

Skyltläge

Skyltläge mot bilväg

Närliggande företag

Ryssnäsgatan 14 ligger i hjärtat av Viared Företagspark, ett expansivt område som redan är hem för cirka 400 företag. Här hittar du välkända aktörer som Schenker, Ellos, NetOnNet, Biltema, Mio, Carspect och Fristads. Denna mångfald skapar en dynamisk affärsmiljö med stora möjligheter för samarbete, nätverkande och att dra nytta av ett starkt företagsklimat.

Dessutom har området en pågående utveckling, med Borås stads satsningar på att ytterligare utöka industrimarken i Viared. Detta gör det till en av Västsveriges mest attraktiva platser för företagsetableringar.

Att etablera sig här innebär att bli en del av ett väletablerat företagsnätverk och få nära tillgång till både partners och tjänster.