Butikslokal, Långtradargatan 1, Östra Fyrislund, Uppsala

Beskrivning

Etablera ditt företag i ett av Uppsalas mest attraktiva lägen!

Nu finns en unik möjlighet att etablera verksamhet i toppmoderna lokaler om 719 kvm med bästa tänkbara skyltläge. Tillträde planeras till Q3–Q4 2025.

Lokalerna erbjuder stora möjligheter till anpassning i nära dialog med fastighetsägaren – perfekt för företag som söker flexibla lösningar skräddarsydda efter egna behov. Det strategiska läget, med direkt anslutning till E4:an, ger utmärkt tillgänglighet samt goda exponerings- och kommunikationsmöjligheter.

Vi utvecklar en modern och högkvalitativ fastighet där ni som hyresgäst ges möjlighet att forma en skräddarsydd lokal helt utifrån era behov – på ett av Uppsalas bästa lägen.

Flera välkända företag har redan valt området: Elektroskandia, Malmbergs Elektriska, Swelift och Presto är några av de aktörer som kommer att etablera sig här – något som ytterligare stärker områdets attraktionskraft och affärspotential.

Omgivning

Östra Fyrislund är ett nyetablerat industri och handelsområde i Sydöstra Uppsala som växer med snabb takt. Området är beläget längs med E4an och är redan idag en mycket attraktiv arbetsplats för många stora företag på grund av dess geografiska placering.
I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar.

Kommunikationer

Fina Cykelbanor i alla riktningar. Buss 804 tar dig hela vägen till Centralstationen på 15 minuter och E4ans på och avfart ligger i nära anslutning till fastigheten vilket gör det mycket smidigt för den bilburne.

Planlösning

Anpassningsbara ytor om total 719 kvm med 354 kvm på bottenplanet och 365 kvm på plan 2. Det är stora glaspartier för bästa skyltläge och generös takhöjd och mycket modern teknisk standard. Ytorna kan skräddarsys tillsammans med nya hyresgästen.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Hiss: Ja

Miljöbyggnad – en kvalitetsstämpel för hållbart byggande

Miljöbyggnad är ett av Sveriges mest etablerade certifieringssystem för byggnader med fokus på hållbarhet. För att uppnå certifiering ställs höga krav på bland annat inomhusmiljö, energiprestanda och materialval. Bedömningen görs av en oberoende expert och resulterar i ett betyg – brons, silver eller guld – beroende på byggnadens miljöprestanda.

Certifieringen är giltig i upp till tio år, eller tills dess att en större ombyggnation genomförs.

Närliggande företag

I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar. Du når Uppsalas största handelsplats Boländerna på bara 4 minuter med bil från fastigheten.