Kontor, Folkungagatan 124, Södermalm, Stockholm

Beskrivning

På Folkungagatan 124 i SoFo finns nu möjligheten att överta denna otroligt häftiga och unika lokal om 290 kvm i markplan.
Befintligt hyresavtal överlåtes, och löper i första hand t.o.m 2026-08-31 med möjlighet till förlängning. Lokalen är f.n. avmomsad och kan m.a.o hyras ut även till omomsad verksamhet (momskompensation om ca. 364:-/kvm/år tillkommer)! Det går givetvis fint att hyra lokalen även av momsad verksamhet; vid förekommande fall "momsas lokalen på".

Lokalen består dels utav en kontors/mötesdel inkl. kök och matplats med direktingång från gatan, lite längre in i lokalen kommer du till den otroligt karismatiska 'kupolen' som har använts för dans/träningsändamål, här finns även omklädningsrum, ytterligare ett pentry/trinette.

Lokalen har även;

- En riktigt häftig ''lanterninkupol'' i taket vilken genererar ett härligt ljusinsläpp i lokalen. Golv
- Ljusa och fina kontors/mötesrum med utsikt mot gatan
- Två separata omklädningsrum, bägge utrustade med dusch & WC
- Genomgående härlig takhöjd i lokalen
- Stora fina skyltfönster med ett härligt ljusinsläpp från Folkungagatan!
- Möjlighet till två st entréer, varav en från gatan (kontorsdelen) och en genom trapphuset (till 'kupoldelen')

Den 'inre' delen av lokalen ('kupolen') är ca. 181 kvm. Golvet är ett s.k. dansgolv, "byggt enligt konstens alla regler".

Yttre delen av lokalen (mot gatan) är ca. 109 kvm.

Lokalen har ett suveränt skyltläge i markplan, stora fina fönster och en representativ entré; en verklig pärla!

Alla visningar och all kontakt skall ske via mäklarna!
Obs! Ej restaurang/servering i lokalen.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information och/eller en personlig visning!

Omgivning

Fastigheten ligger mittemot Stigbergsparken.

Kommunikationer

T-bana Medborgarplatsen är belägen på ca 10 min promenad från fastigheten.

Stationen Sofia (t-banans blå linje) kommer att öppna mittemot fastigheten när den är klar (prel 2030).

Planlösning

Ytan vid entrén: Inglasat mötesrum vid entrén, samt ett större arbetsrum och pentry med matplats.
'Kupolen' består utav en stor öppen yta med omklädningsrum, inkl. mindre trinette/pentry.

Service

Mängder av trevliga restauranger, caféer och butiker i direkt närområde.