Lagerlokal, Cedersdalsvägen 5D, Vallentuna Södra, Vallentuna

Beskrivning

Lokal med port in på bottenvåningen samt interntrappa upp i huset för att komma till kontorsdelarna. Man kan antingen välja att hyra till kontorslokal 1 tr upp om ca 56 kvm eller 2 tr upp om ca 82 kvm till lagerlokalen. Gemensamma utrymmen i huset i form av trevligt kök på entréplan med matplats tillsammans med toa och dusch.

Omgivning

Fastigheten har ett lugnt läge i området och huset är sista på en återvändsgata där omkringliggande byggnader består av blandade verksamheter med produktion, service och kontor.

Kommunikationer

Med bil är det ca 5 minuter bort till Vallentuna Centrum och med buss så kan man ta linje 665 som tar ca 10 minuter till stationen och vidare färd med Roslagsbanan mellan Kårsta och Stockholms Östra. Till Arninge är det endast 10 km längs väg 264.

Planlösning

Lagerlokal med smidig markport in med nyrenoverade ytor om ca 138 kvm:
Lagerlokal med port in från markplan om ca 2,4 meter i bredd och ca 2,5 meter i höjd. Takhöjd ca 3 meter i lokalen. Brunn finns i lokalen, dock ej kopplad till oljeavskiljare.
3-fas uttag finns och lokalens uppvärmning kommer ske genom ny luft-/luftvärmepump. Lokalen kommer renoveras upp innan tillträde med nymålade ytor på golv, väggar samt tak.
Tillträde beräknas tidigast 1/4 - 2024.

Kontor ca 82 kvm:
Letar du efter kontorslokal i Vallentuna med lugnt läge och trevliga grannar så har du hamnat rätt. Kontorsrummen är rymliga med plats för flera arbetsplatser eller varför inte använda ena rummet som showroom eller konferens och den andra som kontor. Pentry med kyl och tillhörande frysfack. Plats finns för både kaffemaskin och micro och även matbord bredvid för att skapa utrymme för lunchen. Lokalen ligger högst upp i huset och i byggnaden längst in i på vägen vilket ger en trygg och lugnt läge. Gott om parkering på gemensamma parkeringen utanför. Två luft- /luftvärmepumpar står för både uppvärmning och nedkylning på sommaren. Egen toa i lokalen samt dusch finns i huset som delas med andra hyresgäster på bottenvåningen tillsammans med köket invid som kan nyttjas om så önskas.
Tillträde: Omgående

Kontor ca 56 kvm:
Mindre kontorslokal för verksamheten som behöver stort rum för att sitta tillsammans i kontorslandskap eller varför inte personalutrymme för lagerdelen?
Tillträde: våren 2024

Parkering

Ja

Service

Okvista är industriområdet som växt fram under åren med bilbesiktning, uthyrning av maskiner samt med KBygg precis vid infarten till vägen. Här hittar man även enklare och populära lunchrestauranger och önskar man mer så åker man till Vallentuna Centrum som är endast 2 km bort och har all tänkbar service.

Vägbeskrivning

Sväng av till Cedersdalsvägen från Angarnsvägen, väg 268 eller genom Okvistavägen och Arningevägen, väg 264. Sväng in mot KBygg och åk därefter upp för vägen mittemot Kbygg där man hittar byggnaden längst in.

Närliggande företag

HT Lyftsystem AB, Outside the Box AB, DKLBC AB, Samariten Ambulans AB, Onetoseven App Development Sverige AB, Stilita Svenska AB, Prometrix AB, Bastupunkten AB, Okvista Däsckservice, Disab-Tella AB, Fordonshandlaren i Norrort, LBS Entreprenad AB, WMC Service, Högbloms Legomontage AB, m.fl

Uppvärmning

Luft- /luftvärmepumpar.

Övrigt

Parkering:
Parkering sker utanför lokalen på gemensam parkering som tillhandahålls av samfälligheten. Parkeringsplatser går ej att boka men det finns gott om utrymme för både besök och personal.