Linnégatan 22, Östermalm, Stockholm

Kontorslokal om 180 kvm i ett totalrenoverat och orört skick beläget på ett mycket exklusivt och centralt läge på Östermalm!

Fastigheten är belägen i ett område som inte kräver någon närmare beskrivning, i hörnet Linnégatan/Nybrogatan. Här blir du granne med Östermalmstorg där bland annat Östermalmshallen huserar, tillsammans med många välkända restauranger, caféer och exklusiva butiker. Utöver Östermalmstorg finns här även Karlaplan och Humlegården inom kort promenadavstånd. Området nås enkelt med hjälp utav Östermalmstorgs tunnelbana där röd linje har hållplats, samt flertalet innerstadsbussar.

Lokalen är belägen på plan ett, en trappa upp från gatuplan, och nås enkelt med hiss från fastighetens huvudentré. Inne i lokalen välkomnas man utav en rymlig och spatiös hall med gott om utrymme för möbler och ytterkläder. Vidare in i lokalen består den utav sex rum som nås via en rymlig korridor som löper längs lokalen. Rummen är av varierande storlek, och ett av rummen har ett hörnläge med utsikt över Linnégatan och Nybrogatan.

Lokalen har två W/C varav en större med dusch samt ett rymligt kök med sittyta. Från köket nås också lokalens egna privata balkong!

Lokalen har mycket vackra ytskikt, med ny fiskbensparkett och ny handgjord takstuckatur i äkta sekelskiftesstil.

Omgående tillträde är möjligt!

Bilderna är AI genererade och visar på ett exempel till möblering av lokalen.

Yta: 180 kvm

Hyra: 97 500 kr/mån ex moms (Angiven hyra gäller under förutsättning att femårigt hyresavtal tecknas, kontakta mäklaren för hyresuppgift vid kortare hyresavtal).

Fastighetsskatt: Tillkommer

Nextor Group AB

Viktor Ritterstrandh

viktor@nextor.se

0736-877397