Kontor, Ekelundsvägen 16, Huvudsta, Solna

Beskrivning

Kontor 220 kvm
Kontorslokal högst upp i huset med flertalet fönster mot omgivningarna. Eget kök med mycket förvaring samt två förrådsrum ger möjlighet att ha både kontor men även som förråd/lager då det finns lasthiss och lastkaj i huset. Toalett med dusch finns i gemensamma utrymmet precis bredvid.

Kontor 500 kvm
Bra mix av kontorsrum samt kontorslandskap där även de större rum kan nyttjas för utbildning för tex vuxna. Pentry finns samt två toaletter. Rummen är ljusa med mix av kontorsanpassad filtmatta samt ljus laminat på golvet samt ljusa väggar. Bra ventilation som är OVK besiktad samt godkänd för kontor i dagsläget och kapaciteten kan ses över om behov finns för mer. Viss möblering kan ingå vid intresse. Ytskiktsrenoverad 2021. Fiber finns indraget.

Lager från 400 kvm och uppåt
Lokal med några pelare och till stor del betongren yta för förvaring samt lager. Access genom lastkaj samt lasthiss. Kan kombineras med kontor om så önskas.

Omgivning

Byggnaden som tidigare huserat Arbetsmiljöverket är framträdande kontorsbyggnad på Ekelundsvägen med utsikt mot Essingeleden och det finns trevliga promenadsträckor längst strandlinjen på både Karlbergs Strand och på Hornsbergs Strand/Kristinebergs Strand

Kommunikationer

Västra Skogens T-banestation ligger ca 4 minuters promenad bort från byggnadens baksida som man har gemensam personalentré ifrån. Stadshagens Tunnelbanestation ligger ca 15 minuters promenad bort genom Ekelundsbron och Pampas Marina.Essingeleden med E4/E20 ligger strax invid samt bra access mot centrala Stockholm genom Pampaslänken och Klarastrandsleden. Stadshagen och Kungsholmen når man enkelt genom Ekelundsbron.

Planlösning

Kontorsytor från ca 220 kvm upp till 500 kvm på två plan, totalt 1220 kvm.

Logistik ytor från ca 400 kvm upp till 800 kvm på två plan. Access genom lastkaj och lasthiss som tar emot pallgods.

Prisinformation:

Prisexempel: Kontor 220 kvm - 27500 kr/mån exkl. moms.
Prisexempel: Kontor ca 500 kvm - 54 200 kr/mån exkl. moms.
Prisexempel: Lager: ca 400 kvm - 36 700 kr/mån exkl. moms.
I ovan nivå ingår el, värme och fastighetsskatt.

Hyresinformation:
Lager: 800 kr/kvm/år
Kontor: 1000 - 1200 kr/kvm/år.
Drift samt tillägg (el, värme och fastighetsskatt) tillkommer med 300 kr/kvm/år.

Parkering

Ja

Service

Omtyckt lunchrestaurang, K4 Pampas, finns i Pampas Marina. Närhet till både Västra Skogen samt Stadshagen ger också bra service med både affärer och fler matställen.

Vägbeskrivning

Parkeringsmöjligheter/garage:
Parkeringsplatser finns att hyra för tillkommande hyresgäst, kontakta Corepark för prisuppgift. Besöksparkering finns att tillgå mot avgift.

Närliggande företag

Nila Groceries AB, KassaCentralen, HSB, Bigster m.fl

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Fastighetsägaren har fri prövningsrätt. Lokalen hyrs ut utan besittningsskydd med kontraktstids fram till 2025-06-30 som därefter övergår till ett tillsvidareavtal med löpande och ömsesidig uppsägningstid på 9 månader. Ej momspliktig verksamhet är ok.