Vagnvägen 16B, Stormhall, Varberg
NOD, Varbergs kommun
450 m²
Hyra: Ej angiven
Tillträde: Enligt överenskommelse
Perfekt skyltläge och anpassningsbar efter önskemål och överenskommelse. Kontor, butik, verkstad, lager mm. Många möjligheter!
Lokalen har under åren främst använts som butik med tillhörande kontor och lager. Mycket bra läge vid Värnamovägen. Bra kommunikationer. Byggnaden är väl underhållen. Bra mix av övriga välmående företag på området. Välkomna att titta på lokalen!
Kan anpassas efter önskemål och överenskommelse mellan hyresgäst och hyresvärd.
OBS! Möljligt att minska ytan på bottenplan som idag är ca 560 m2 om den totala ytan blir för stor. Då kan bottenplan delas av och ny lokal skapas av del som inte ska tillhöra denna lokal, ca 270 m2 tas då bort.
Ny total lokalyta för denna lokal blir då totalt ca 450 m2 (bottenplan ca 250 m2 och plan 2 ca 160 m2).
Egen entré på framsidan. Garageport samt personentré på baksidan av lokalen mot innergården.
Lokaltyper
Typ: Butikslokal, Produktionslokal, Verkstad, Kontor / Lager
Minsta storlek: 450 m²
Största storlek: 450 m²
Våningsplan: 2 våningsplan
Byggnad
Byggår: 1987
Uppvärmning: Luftvärmepump
Villkor lokal
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Stormhall industriområde har ett stadsnära läge. Välmående hyresgäster i fina och fräscha fastigheter/lokaler.
Parkeringsmöjlighet: Ja
Närservice: Restauranger finns i området samt närhet till bostadsområden med livsmedelsbutiker, gym, sportanläggningar mm.
Företag i närheten: Prevex, Great Security, KIWI-gruppen, Mantum, Anticimex, mm.
Vägbeskrivning: Vagnvägen 16 B ligger i direkt anslutning till Värnamovägen (153:an). Lokalen ligger ca 1500 meter från avfart/påfart till E6/E20. Utmärkt skyltläge och lätt att ta sig till och från lokalen.
Kommunikation
Busshållplats på såväl Vagnvägen som Värnamovägen finns i direkt anslutning till lokalen. Goda parkeringsmöjligheter.
Planlösning
Lokal om totalt ca 450 (upp till 720 m2) fördelat på två våningsplan. Bottenplan mäter ca 560 m2 och plan 2 ca 160 m2. Butiksdel, lagerdel med höglager (5.52 meter) samt ett antal kontor finns på entréplan. Även kök och toalett.
En våning upp finns fler kontorsutrymmen, konferensrum samt möjlighet att göra om en tidigare SPA-avdelning om ca 45kvm till ännu fler kontorsplatser.
Hyresvärden är öppen för att anpassa lokalen efter önskemål.
Möljligt att minska ytan på bottenplan om den totala ytan blir för stor så som lokalen ser ut idag. Då kan bottenplan som är 560 m2 delas av och ny lokal skapas av del som inte ska tillhöra denna lokal, ca 270 m2 tas då bort.
Ny total lokalyta för denna lokal blir då totalt ca 450 m2 (bottenplan ca 250 m2 och plan 2 ca 160 m2).
Övrig information
Parkeringsplatser enligt ök. med hyresvärden i anslutning till lokalen. Genom garageporten kan man parkering inomhus bli möjlig efter mindre anpassning på insidan av lokalen om så önskas.
Fastighetsägare: Stormhalls Fastighetsförvaltning, Christian Thomander, 070-791 22 25.
Annonsinformation
Publicerad: 2025-03-10
Objektsnummer: 41986942
Karta
Bilder på lokalen
bild1.jpg 
bild2.jpg 
bild3.jpg 
bild4.jpg 
bild5.jpg 
bild6.jpg 
bild7.jpg 
bild8.jpg 
bild9.jpg 
bild10.jpg 
bild11.jpg 
bild12.jpg
