Kontor, Tegeluddsvägen 31, Gärdet, Värtahamnen, Frihamnen, Stockholm

Beskrivning

På strategiskt belägna Tegeluddsvägen 31 på Gärdet, nära Lidingö, Östermalm och city finns nu stora ytor för grossisthandel, lager, produktion och kontor att sitta samlade. Här är man endast ett par minuters bilfärd från Norra Länken och Lidingövägen, och via flera andra vägar är du dessutom snabbt inne i city.

Bra skyltläge och infart från Tegeluddsvägen.

På plan 2 som ligger mot lastgatan, erbjuds rejäl takhöjd upp till 4.7m, flera lastportar med lastgata under tak samt stor vändplats för bil/lastbil. Lasthissar som går från husets garageplan upp till samtliga kontorsplan - perfekt för att samla butik, lager, produktion och kontor i ett och samma hus! Planet är stomrent idag och lokalerna byggs och totalanpassas efter era behov och önskemål.

Fler lastportar och stora fönsterpartier kan tas upp mot lastgatan vilket lämpar sig utmärkt för att ha kontorsdel, kundmottagning eller bara för extra ljusinsläpp in i lokalen.

Ytor finns även lediga i gatuplan, en våning ovanför och lämpar sig utmärkt för showroomsdel eller liknande. Lokalstorlekar anpassas och kan avgränsas fr ca 500 kvm upp till hela planet om ca 4 700 kvm. Att nyttja huvudentrén eller annan entré från Tegeluddsvägen 31 (gatuplan, plan 3) är möjligt om behov för det finns.

I anslutning till infarten finns stor utomshusparkering och att få en avgränsad och inhängnad del av denna är möjlig, över 2 000 kvm.

I byggnaden, på våningsplanet under, finns även stort garageplan och möjlighet till egen avgränsad del eller att hyra enstaka parkeringar. På garageplan finns även nytt stort cykelgarage med laddskåp och tvätt- och servicestation. Här finns även nybyggt gym och omklädningsrum med duschar, som hyresgästerna fritt får nyttja!

På några få minuters promenad nås tunnelbanestation Gärdet med röd linje som tar 1 minut till Karlaplan och 5 minuter till T-centralen.Busshållplats Sandhamnsplan ligger precis vid byggnaden med buss 1 som går genom Östermalm, city, Kungsholmen och hela vägen till Essingeöarna.

Varmt välkomna att kontakta Jenny Danfors på Areim för visning och vidare information I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86

Omgivning

Närhet till trevligt torg med varierat utbud av restauranger, allt från sushi, bowls, sallad, café och hamburgare. Även apotek och livsmedelsbutiker finns här.

Fastigheten ligger alldeles precis invid Finlandsparken, och Gärdets underbara promenadstråk, med bland annat hela Gärdets sportfält och Ladugårdsgärdet.

Kommunikationer

TUNNELBANA
På drygt 5 minuter promenerar ni till tunnelbanestation Gärdet. Röd linje når T-centralen på bara 5 minuter.

BUSS
Precis utanför huvudentrén ligger busshållplats Sandhamnsplan. Härifrån tar busslinje 1 er till Karlaplan/Fältöversten på 6 minuter och Stureplan på ynka 13 minuter

BIL
På-/Avfart Lidingövägen nås på bara 2 minuter med bil och du parkerar smidigt i husets garage med över 100 parkeringsplatser. Laddplatser för elbilar finns. Avstånd T-centralen Bil: ca 10-15 min Tunnelbana: 5 minuter

Parkeringsplatser i fastighetens garage. Även parkeringsplatser utomhus finns.

Parkering

Ja

Skyltläge

Bra skyltläge på husets gavlar.

Närliggande företag

TV4, Handelsbanken, American Express, Länsförsäkringar, Plikt- och Prövningsverket m.fl.

Övrigt

Byggnaden har totalrenoverats senaste året (2023) med ny stor huvudentré från Tegeluddsvägen 31, nya stora fönster, ny ventilation, takterrass, nyrenoverat garageplan med cykelgarage, gym och omklädningsrum m.m.

Stort nyrenoverat garageplan (plan 1) finns under huset. Laddplatser möjligt.
Även parkeringsplatser utomhus finns.
Nyrenoverat cykelgarage med laddstation, cykeltvätt och servicestation.
På garageplan finns även nybyggt gym som är kostnadsfritt att använda som hyresgäst, givetvis finns här omklädningsrum och duschar.
Från garageplan tar du smidigt trappan eller hissen direkt upp till kontorsplanen!