Kontor, Swedenborgsgatan 39, Södermalm, Stockholm

Beskrivning

Om lokalen  

Kontorslokal på Södermalm om ca 156 kvm. Belägen längs Södermalmsallén med huvudingång från fastighetens innergård. Närhet till Södra station med goda förutsättningar för kund/patientunderlag. 

Lokalen är anpassad för kontor, behandling och/eller mottagning. Planlösningen är enskilda kontor/mötesrum samt ytor för behandling. 

Gott om fönsterpartier mot både Södermalmsallén och fastighetens innergård ger rikligt med ljusinsläpp. Fräscha ytskikt och övergripande god standard. 

Pentrykök med utsikt mot Södermalmsallén har gott om plats för lunch -och fikapauser. I lokalen finns även 2 WC, dusch med omklädningsrum och förvaringsyta.

Lokalen har dessutom egen uteplats som kan möbleras av hyresgästen om så önskas. 

Fiberanslutning till öppet nät är draget till anslutningspunkt i lokalen, hyresgästen tecknar eget abonnemang för el, bredbandstjänster och försäkring. Uppvärmning av lokalen och normal vattenförbrukning ingår i grundhyran. 

Uthyrningen kräver inte momspliktig verksamhet. 

Område

Fastigheten är belägen på Södermalm i området kring Södra stations uppgång mot Medborgarplatsen. Förutom områdets goda kommunikationer finns här ett brett serviceutbud av populära restauranger, caféer, butiker och gym. I området finns bland annat ICA Kvantum, SATS, Apotek Hjärtat och Lidl. Mariatorget, Medborgarplatsen och Götgatan är några minuters promenad bort. 

Kommunikationer

Väldigt goda kommunikationer med Södra stations pendeltågsstation i området, promenadavstånd till Mariatorgets (röd linje) och Medborgarplatsens (grön linje) tunnelbanestationer. Flertalet busslinjer trafikeras i området. 

Hyra

Hyra om ca 45 000 kr/mån (f.n. ej momspliktig verksamhet). Fastighetsskatt om f.n. ca 4 100 kr/mån. Ingen överlåtelseavgift, tillträde enligt överenskommelse.

Väl mött!