Kontor, Rörstrandsgatan 29, Birkastan, Stockholm

Beskrivning

Toppfräsch kontorslokal på ett av Vasastans mest attraktiva lägen med adress Rörstrandsgatan 29!

Rörstrandsgatan är beläget mitt i ett av Vasastans mest levande och omtyckta områden. Gatan är ett välkänt promenadstråk med ett kontinuerligt flöde av boende och besökare. Under stora delar av året präglas området av ett aktivt gatuliv, med uteserveringar och ett tydligt stadsliv i direkt anslutning.

I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, barer och mindre butiker som tillsammans skapar en levande och trivsam miljö. Kombinationen av bostäder, kontor och ett starkt lokalt utbud bidrar till rörelse från morgon till kväll.
Kommunikationerna är mycket goda, med tunnelbana och pendeltåg vid S:t Eriksplan på kort gångavstånd samt flera busslinjer i området.

Lokalen nås via sin egen ingång direkt från gatan. Här välkomnar en öppen yta med ett fint ljusinsläpp från de stora skyltfönstren som vetter ut mot gatan. Denna yta lämpar sig väl som arbetsyta kombinerat med lounge eller "touchdown". Vidare in i lokalen finner vi två separata rum i bra storlekar, båda med ett trevligt ljusinsläpp från fönstren mot fastighetens trevliga innergård.

I lokalen finns ett fint pentry med möjlighet till sittyta för luncher.

Lokalen är utrustad med en mekanisk ventilation som bidrar till ett gott arbetsklimat.

Lokalen är i ett gott skick med fina materialval och väl underhållna ytskikt.

Lokalen är mycket lämplig för kontorsverksamhet, men går även utmärkt att kombinera med showroom.

Kontakta mäklaren för mer information!

Yta: 94 kvm
Överlåtelseavgift: 195 000 kr/bud
Hyra: 20 048 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1379 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200