Nibblingsvägen 14, Arnäsvall

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde i Arnäsvall, strax norr om Örnsköldsvik. Närområdet präglas av företagande, god tillgänglighet och närhet till såväl service som viktiga transportleder. Kombinationen av verksamhetsnära omgivningar och ett lugnt läge gör området attraktivt för många typer av företag. Fastigheten ligger dessutom med mycket god synlighet mot E4, vilket ger utmärkt skyltläge och tydlig närvaro för förbipasserande trafik.

Här finner vi ett lättillgängligt läge i Arnäsvall med närhet till E4 och goda vägförbindelser till centrala Örnsköldsvik. Läget erbjuder smidiga transporter för såväl gods som personal och lämpar sig väl för lager-, service-, entreprenad- och verkstadsverksamhet. I direkt närhet finns även busshållplats.

För närvarande besår byggnaden av ett kontor med personalutrymmen om ca 100kvm samt ett stort förråd indelat i fyra brandceller.

Mycket bra exponering mot E4.

Innerhöjd ca 5,2m mellan golv och takstolar.

Betonggolv med bärighet för truckkörning.

Väl tilltagen tomtyta.

Fastigheten är belägen inom ett område avsett för industriändamål, där även viss handel med skrymmande varor kan medges. Planbestämmelserna öppnar för verksamheter såsom byggvaruhandel, fordonsförsäljning, maskinhandel och liknande koncept med behov av stora lokaler och god logistik. Detta skapar intressanta utvecklingsmöjligheter för såväl industri-, lager- och distributionsverksamheter som handelskoncept med större varor.