Järngatan 8, Nedregården, Varberg
NOD, Varbergs kommun
164–414 m²
Hyra: Ej angiven
Tillträde: Efter överenskommelse
Fastigheten är fördelad på två plan och det finns god flexibilitet att anpassa både yta och utformning efter verksamhetens behov
Här finns möjligt att hyra ett helt våningsplan eller delar av respektive plan etc.
Dokument
Lokaltyper
Typ: Kontor, Övrig lokal, Studio / ateljé, Kontor / Lager
Minsta storlek: 164 m²
Största storlek: 414 m²
Villkor lokal
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Nedregården syd inrymmer många olika verksamheter, bla närhet till lunchrestaurang.. Lokalen ligger nära Österleden och är enkel att hitta!
Parkeringsmöjlighet: Ja
Företag i närheten: I närheten finns flera företag, bl.a gym om man vill träna under sin arbetstid
Planlösning
Den totala ytan som finns tillgänglig för uthyrning är ca 414 m².
• Övre plan är på ca 250 m², passar bra för kontorsverksamhet.
• Nedre plan är på ca 164 m², bestående av kontors-/lokalyta samt varuintag. Av ytan på nedre plan är ca 31 m3 varuintagsutrymme med garageport.
Ytorna anpassas utifrån framtida hyresgäst behov och önskemål. I bifogade ritningar visas olika möjliga hyresalternativ och hur ytorna kan fördelas beroende på verksamhetens behov. (den rödmarkerade lokalytan är idag uthyrd men visar referensbilder därifrån för att ge en uppfattning om lokalernas möjligheter.)
Fastigheten finns mot ett skogsparti, med stenbelagd uteplats mot skogen där man kan ta en välbehövlig paus. På övreplan finns det balkong som också vetter mot skogspartiet.
Övrig information
Det finns goda parkeringsmöjligheter och detta år kommer även laddstationer för elbilar installeras. Parkeringsplatserna kommer vara gratis och det finns ca 30 parkeringsplatser.
Fastighetsägare; Väst byggentreprenad AB, info@vbeab.se, 073-741 13 41
Annonsinformation
Publicerad: 2026-09-11
Objektsnummer: 42002011
Karta
Bilder på lokalen
Image (8).jpg 
b65fb2d6-cea8-451b-a94c-d56d02535299.jfif 
bf33f8dc-ac18-4779-ba63-61e7bcd345ad.jfif 
d627fcb9-07f0-4991-92e5-d02280fba20a.jfif
