Logistiklokal, Installatörvägen 23, Håjum, Trollhättan

Beskrivning

Fastigheten är bebyggd med en huvudbyggnad innehållande lager och kontorsutrymmen samt en mindre kallförrådsbyggnad och ett externt sprinklerrum. Byggnaden är väl belägen vid Håjums Industriområde i Trollhättan.

Goda logistikmöjligheter via flertalet portar, i- och urlastningsområden, ranger- samt väderskyddade uppställningsytor. Fastigheten är byggd med betongplatta på mark samt bjälklag och stomme av stål. Fasaderna är plåtbeklädda och taket av papp. Ventilation är mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Uppvärmning sker via fjärrvärme i samtliga delar av fastigheten. Nyinstallerade ventilationsaggregat i kontorsdelar. Sprinklerrum i anslutning till huvudbyggnaden med egen sprinklerdamm.

Omgivning

Fastigheten är belägen vid Håjums Industriområde, cirka 2 km öster om Trollhättans centrum. Omgivningen utgörs huvudsakligen av blandad industribebyggelse och lokal handel med företag såsom LIDL, Bilbesiktning, Karl Hedin, OKQ8 samt Willys.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen vid Håjums Industriområde, cirka 2 km öster om centrum.
Anknytning till E45 och riksväg 44 finns inom ett par km som länkar samman Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla med enkel access vidare mot Göteborg eller Karlstad.


Trollhättan ligger i ett mycket bra geografiskt läge med närhet till Göteborg via nya väg 45 och med närhet till Uddevalla och Vänersborg. Tillsammans bildar dessa Trestad. Tågresan mellan Trollhättan - Göteborg tar idag endast 38 minuter. Tack vare att tågtrafiken mellan Göteborg och Oslo/Karlstad passerar Trollhättan finns bra tågförbindelser i dessa riktningar. Vill man åka tåg till Stockholm tar man sig antingen via Göteborg eller från närliggande stationer med X 2000 men det finns också alternativet att, bara 10 minuter från centrum, ta flyget till Stockholm och vidare inrikes eller utrikes på under en timme.

Planlösning

Lager med tillhörande kontor.

Fastigheten är uppförd i ett till två plan med lager, tillverkning, kontor och personalutrymmen. Ca 5 000 kvm utgörs av kontor och ca 12 000 kvm utgörs av industri- samt personallokaler.

Lagerdelen om ca 12 000 kvm har en takhöjd från 3,9 m till 9,5 m under balk. Möjlighet att bygga ytterligare ca 4 000 kvm till.

Kontoret om ca 1 500 kvm är i entréplan och har både öppen planlösning, enstaka mindre kontorsrum samt konferens, kök och allmänytor.

Fastigheten, som ligger på en inhägnad gård med hög säkerhet, har en tillhörande markyta om ca 4 500 kvm som går att tilläggshyra.

Fastigheten är utrustad med fibernät.

Parkering

Ja

Service

I närområdet finns bla. restauranger, snabbmat, bensinstationer.

Vägbeskrivning

Installatörvägen 23

Närliggande företag

Omgivningen utgörs huvudsakligen av blandad industribebyggelse och lokal handel med företag såsom LIDL, Bilbesiktning, Karl Hedin, OKQ8 samt Willys.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Korttidskontrakt är möjligt.
KONTRAKTLÄNGD: Förhandlingsbart
KONTRAKTTYP: Förstahandskontrakt
FASTIGHETSBETECKNING: Grundstenen 7
VENTILATION: FTX
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme