145 m²

Verksamhetslokal med hög port, entresol och stor inhägnad gård!

Lokaltyper	Övrig lokal / Lagerlokal
Total yta	145 m²
Adress	Bivägen 10
Kommun	Nykvarns kommun

Byggår	2020
Tillgänglighet	Enligt Överenskommelse
Objektsnummer	41989739
Lokalitet	Nykvarn

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade verksamhetslokal om totalt 145 m², belägen i ett attraktivt företagsområde i Nykvarn. Lokalen är idealisk för lagerhållning eller lättare produktion och erbjuder en mångsidig planlösning med både lager, personalutrymmen och möjlighet till kontor.

Här finns många etablerade företag inom bygg, logistik, bilservice och hantverksyrken. Området präglas av god tillgänglighet, stabil infrastruktur och närhet till både lokala och regionala marknader.

Fastigheten har ett strategiskt läge med direkt anslutning till E20 som ger snabb access till både Södertälje (ca 15 min) och Stockholm (ca 35 min).
Med pendeltåg från Nykvarns station, som ligger endast några minuter bort med bil, når du Södertälje centrum på ca 20 minuter och Stockholm City på under 45 minuter.

Lokalen är om totalt ca 145 m², fördelat på ca 120 m² i markplan samt ca 25 m² på entresolplan.

Den ca 120 m² stora lagerytan i markplan erbjuder generös takhöjd och en rejäl markport (4 x 4,5 meter) som ger mycket goda in- och utlastningsmöjligheter. Här finns även ett praktiskt RWC-utrymme med dusch och omklädningsskåp.
I anslutning finns ett fullt utrustat kök med god förvaring, kyl, frys och plats för matbord, vilket möjliggör en bekväm lösning för både personalrum och pausutrymme.

Via en invändig trappa nås ett entresolplan om cirka 25 m² som lämpar sig utmärkt för lättare lagring eller som kontorsyta, vilket ger flexibilitet för olika typer av verksamhet.

Utanför lokalen finns en inhägnad gårdsyta om ca 1 200 m² med mycket goda parkeringsmöjligheter. Här finns gott om plats för både personalbilar, besökare och uppställning av fordon eller utrustning, allt i ett tryggt och avgränsat område.

Parkering

Fastigheten erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter med cirka 1 200 kvm tomtmark på en inhägnad gård. Här finns gott om plats för både personalparkering, kundparkering och uppställning av fordon, maskiner eller containers. Den inhägnade ytan ger extra trygghet för fordon och utrustning utanför ordinarie arbetstid.