139 lediga lokaler i Västerås kommun
I Västerås kommun finns det totalt 139 lokaler ni kan hyra.
Om ni vill optimera sökningen av lediga lokaler kan ni göra det längst upp på sidan.
Vid slutet av 2014 hade Västerås, Sveriges sjätte största kommun, knappt 145 000 invånare, vilket föranleddes av en positiv befolkningstillväxt. Av denna ökning svarade flyttningsöverskottet för över 70 %, varav 57 % kom ifrån utlandet. Ett scenario där centralorten växer, samtidigt som merparten av kommunerna i länet krymper är inte unikt för Västerås, utan snarare en allt mer frekvent företeelse i många delar av landet. Kommunens dragningskraft, i form av centralort, återspeglas likaledes i dess positiva pendlingsnetto om cirka 3 000 personer.
Västerås har ett gott kommunikationsläge nordvästra Mälardalen. Via E18, som sträcker sig igenom staden nås Stockholm i öst på cirka 1 timme och 20 minuter och till Örebro tar det omkring 1 timme i motsatt riktning. Via riksvägarna nås Sala och Fagersta i norr och Eskilstuna i söder. Närmsta flygplats, Stockholm-Västerås flygplats, erbjuder såväl nationella som internationella avgångar och är belägen cirka 5 kilometer öster om centrum.
Västerås kommun har historiskt sett ofta haft en högre arbetslöshet än riksgenomsnittet. I Svenskt Näringslivs ranking har Västerås stigit med 37 platser sedan föregående år till plats 39 (76).
Efter att ha bildats i staden år 1890 kom expansionen av ASEA, nuvarande ABB, att prägla dess framtid. Idag karakteriseras staden alltjämt av den byggnation som ASEA uppförde under första delen av 1900-talet och företagets betydelse märks än idag, då ABB med sina drygt 4000 anställda är största privata arbetsgivare i staden. ICA Sverige, som också har sitt ursprung i staden är näst största privata arbetsgivare med omkring 1500 anställda. Andra stora privata aktörer är Bombardier Transportation och Westinghouse Electric, med cirka 1300, respektive 1100 anställda.
Kontor
Den totala kontorsytan i Västerås uppskattas till omkring 750 000 kvm. Under de senaste 2 åren har det i stort sett inte skett någon nyproduktion i staden, bortsett ifrån ett mindre tillskott i Kopparlunden. Staden präglas, som nämnts tidigare, av flera stora äldre fastigheter av industrikaraktär. Flera av dessa är numera anpassade till kontorslokaler, vilket medför att det finns ett stort utbud av den typen av lokaler. Många kontrakt sträcker sig över lång tid och omfattar stora ytor, vilket i sin tur bidrar till en minskad volatilitet i fråga om hyresnivåer. Det är också intressant att se att vakansgraden i Västerås har sjunkit förhållandevis kraftigt under senare år. I bästa läge ligger hyran för kontor på omkring 1100 – 1500 kronor per kvadratmeter och i vad som kan betraktas som A-läge bedöms vakansgraden till 6-7 procent. De förhållandevis låga hyrorna, i kombination med en låg vakansgrad, bör skapa utrymme för hyreshöjningar. Däremot kan rådande situation samtidigt bidra till en avskräckande effekt ibland investerare.
Handeln
Externhandelsområdet Erikslund väster om staden har mer än fördubblats under de senaste åren. I april 2011 invigde IKEA ett nytt varuhus samtidigt som ett nytt shoppingcenter med omkring 90 butiker öppnade i direkt anslutning till möbelvaruhuset. Denna etablering innebar ett tillskott om 100 000 kvm och gör Erikslund, med en bedömd omsättning på cirka 4 miljarder, till ett av de fem största handelsområdena i landet.
Trots att handel är stark har dess potential inte bara medfört positiva effekter. IKEA flyttade ifrån deras tidigare varuhus vid Hälla, på den östra sidan av staden, vilket medförde att flera andra aktörer valde att följa i samma spår. Stora aktörer som också var representerade i Hälla, kommer att finnas i Erikslund framöver. Det äldre området har därmed drabbats av allt fler vakanser i spåren av konkurrensen ifrån expansiva Erikslund.
Bostäder
Det allmännyttiga bostadsbolaget Mimer är tillsammans med bl a Bostjärnan, Ikano, Rikshem och Willhem de dominerande aktörerna inom bostadssegmentet. I området närmast upplevelsecentrumet Kokpunkten pågår planering av 750 nya bostäder i den tredje etappen av området. De största aktörerna inom bostadsutvecklingen i området är HSB, JM, Mimer, NCC och Peab.
Fallhammargatan 1b, BÄCKBY PARK, Västerås
Ljus lokal i två plan, passar till både kontor och butik.
Köpmangatan 5, CENTRUM, Västerås
Vackert belägen kontorslokal 63 kvm vid Svartån i Västerås.
Energigatan 3A, TUNBYTORP, Västerås
Industrilokal på Tunbytorp
Jonas Wenströms gata 13, HAMMARBY, Västerås
Ljus lokal med balkong.
Stora gatan 34, CENTRUM, Västerås
Trevligt kontorshotell mitt i city
Kopparbergsvägen 45, TEGNER, Västerås
Tegnershuset erbjuder kontorslokaler i centralt läge Kopparlunden parkering och utmärkt skyltläge mot huvudled in mot st...
Lågspänningsgatan 8, TUNBYTORP, Västerås
Nyproduktion på expansiva Tunbytorp
Hällagatan 14, HÄLLA, Västerås
Ny butikslokal med egen entré i Hälla Shopping med stora anpassningsmöjligheter....
Slottsgatan 8, CENTRUM, Västerås
Vackert belägen kontorslokal 85 kvm vid Svartån i Västerås.
Köpmangatan 5, CITY, Västerås
Väldigt charmig liten lokal på Köpmangatan 5.
Hantverkargatan 10, CENTRUM, Västerås
Trevlig butikslokal i Centra
Hydrovägen 3, Västerås
Hyr ca 1600 kvm högst upp i fastigheten alternativt delar av fastigheten på ca 4500 kvm. Ljusa öppna ytor med mycket rym...
Port-Anders Gata 9, Centrum, Västerås
Lokaler med industrikänsla, öppen planlösning, synliga installationer och stora fönster som ger ett härligt ljus....
Ingenjör Bååths Gata, Centrum, Västerås
Modern kontorslokal i attraktivt läge!
Vasagatan 17, City, Västerås
Kontor 180-1200 kvm, Västerås
Stockholmsvägen 136, HÄLLA, Västerås
Stor butikslokal med bra skyltläge i Hälla
Sigurdsgatan 23, SIGURD, Västerås
Nybyggt kontor med vy över Mälaren
Östra Ringvägen 2, KOPPARLUNDEN, Västerås
Nu erbjuder vi effektiva kontorslokaler i Västerås, Kopparlunden. PLANLÖSNING Effektiva kontorslokaler i ett plan om to...
Slottsgatan 25, CENTRUM, Västerås
Stor fin lokal med väldigt centralt läge!
Skivfilargränd 2, KOPPARLUNDEN, Västerås
Kontorslokal i Kopparlunden
Sturegatan 13, City, Västerås
Kontor 106 kvm, Västerås
Stenbygatan 6, STENBY, Västerås
Lagerlokal med 4 lastkajer
Öster Mälarstrands allé 10, ÖSTER MÄLARSTRAND, Västerås
Nyproducerad restauranglokal i utmärkt hörnläge i Öster Mälarstrand, granne med Nordic Wellness och nära till Steam Hote...
Norra Källgatan 16-18, Västerås
Lektionssalar, grupprum, tre wc samt en hwc. Finns möjlighet till ytterligare 100 kvm i kombination med denna lokal....
Tunbytorpsgatan 23, TUNBYTORP, Västerås
Nyproduktion på expansiva Tunbytorp
