Gammelbygatan 22, Östhammar

Investeringsmöjlighet i Östhammar – två hyresfastigheter med bra kassaflöde och utvecklingspotential Nu ges ett attraktivt tillfälle att förvärva två centralt belägna hyresfastigheter i Östhammar med en välbalanserad mix av butikslokaler, förråd och bostäder. Fastigheterna omfattar totalt 18 stabila hyresgäster och erbjuder både trygg löpande avkastning och spännande framtida möjligheter. Fastigheterna kan förvärvas var för sig eller tillsammans i ett NYAB. Fastigheterna som förmedlas är Gammelbyn 70:2 och 1:75. Den ena fastigheten, Gammelbyn 1:75, har en tomtarea på 4 377 kvm och har beteckning industritomt. Det står en byggnad på fastigheten idag som rymmer tre hyresgäster. Här finns tydlig utvecklingspotential och lämpar sig utmärkt för dig som vill exploatera marken med ytterligare verksamheter. Fastigheten ligger ett stenkast upp från vägen vilket ger ett lugn och ostört läge. Den andra fastigheten, Gammelbyn 70:2, har 15 hyresgäster och har genomgått flertalet stora investeringar såsom värmesystem, tilläggsisolering, el, badrum och stambyte. Flertalet hyresgäster har funnits här i många år och är en välkänd aktör i Östhammar. Tomtarealen är 5 787 kvm. Här finns möjlighet att kombinera investeringen med en egen verksamhet. Ett perfekt alternativ för dig som vill arbeta nära sin investering och samtidigt skapa mervärde. Läget är optimalt med närhet till service, kommunikationer och centrum – en attraktiv placering för både boende och kommersiella hyresgäster. Kombinationen av bostäder och lokaler ger en riskspridd intäktsbas och bidrar till långsiktig stabilitet.