Framtidens arbetsplats växer fram i Hammarby Sjöstad
När Trikå3 står klart våren 2027 väntar moderna kontorsmiljöer med industrikaraktär, reception, kafé, konferensanläggning, boutiquegym och ett cykelgarage utöver det vanliga.
Mengus har utvecklat moderna kontorsfastigheter i Stockholmsregionen i drygt 20 år. Med Trikå3 gör fastighetsbolaget sin första större satsning söder om innerstaden. Huset beräknas stå klart våren 2027 och uthyrningen leds av Hansi Danroth, senior partner på Mengus.
– Det känns både roligt och spännande att få erbjuda ett toppmodernt kontor med tydlig industrikaraktär. Allt blir nytt, med undantag för betongstommen från den tidigare trikåfabriken. Vi skapar ett hus med hög standard, samtidigt som vi bevarar den industriella känsla som präglar både byggnaden och kvarteret, säger han.
Den tidigare fabriken är en robust betongfastighet med generös takhöjd. När Mengus förvärvade byggnaden bestod den i princip bara av ett tomt skal utan fönster. Sedan dess har huset genomgått en omfattande förvandling.
– Tillsammans med ledande byggare och arkitekter har vi utvecklat fastigheten och fördubblat ytan från 6 000 till 12 000 kvadratmeter. Det är ett omfattande projekt där vi skapar ett helt nytt hus med en självklar fabrikskaraktär. I oktober räknar vi med att kunna öppna ett färdigt visningskontor för besökare, säger Hansi.
Hållbarhet är också en central del av projektet. Hammarby Sjöstad är internationellt känt för sin hållbara stadsutveckling och ambitionen är att Trikå3 ska bli en naturlig del av områdets miljöprofil genom att byggnaden miljöcertifieras.
"Trikå3 blir det fullservicehus som många företag efterfrågar idag"
Det åtta våningar höga huset får terrasser i både norra och södra lägen på flera våningsplan. Högst upp skapas dessutom en generös konferens- och loungeyta med tillhörande takterrass, tillgänglig för samtliga hyresgäster.
– Trikå3 blir det fullservicehus som många företag efterfrågar i dag. I entrén skapar vi en gemensam reception och ett kafé, tillsammans med ytor för möten och coworking. Här finns även ett boutique-gym med omklädningsrum och Bike:Lab – ett cykel-garage deluxe där man kan pumpa, tvätta, serva och ladda sin cykel. Efter cykelturen kan man duscha och ta hand om kläderna i tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. För den som kör bil finns även garage i huset, säger Hansi.
Varje våning omfattar cirka 1 600 kvadratmeter. Planlösningarna är flexibla och kan delas upp i lokaler från omkring 350 kvadratmeter, samtidigt som större företag kan få stora, sammanhängande kontorsytor.
– Så här stora och effektiva våningsplan är ovanliga så nära innerstaden. Här kan vi erbjuda en kvalitet som mäter sig med de bästa citykontoren, men till en betydligt lägre kostnad. Hammarby Sjöstad ligger precis på gränsen till innerstaden och blir alltmer attraktivt för större företag, myndigheter och organisationer, säger Hansi.
Områdets tillgänglighet är redan god och kommer att stärkas ytterligare när den nya tunnelbanan öppnar, med en station på nära avstånd från Trikå3.
– Den nya tunnelbanan blir en verklig ”game changer” för Hammarby Sjöstad. Restiden från centrala Stockholm blir bara några minuter och Södermalm ligger bara en station bort. Lägg därtill tvärbana, bussar, båtförbindelser och bra vägar för både bil och cykel. Oavsett hur man väljer att resa blir det enkelt att ta sig till Trikå3, säger Hansi.
