Verkstadsvägen 25, Falun
Haraldsbo-Hälsinggården
•Gunnar Lendahl AB
Annons max1 382 m²
Hyra: 800 kr/m²/år
Tillträde: 2026-10-01
Nyrenoverad industrilokal som passar till lager, produktion eller verkstad. Stora asfaltytor utanför. Fiber installerat, nytt larm och lås mm!
Byggnaden är från början ett bageri, uppförd 1974 och har byggts till i två omgångar, under 1980 och 1986. Lokalerna är nyrenoverade i slutet av 2024 och första halvåret 2025 och är fräscha, både in- och utvändigt. Det finns en lastkaj i vardera änden på kortsidorna av huset och vid den ena så finns det även ett stort lyftbord (inomhus) som är nytt och som gör att man kan komma ner till marknivå enkelt med t ex SJ-pallar. I skrivande stund pågår en lagerverksamhet, 3PL och därmed finns det pallställ och även andra lägre hyllsystem. För en framtida hyresgäst kan det finnas möjlighet att välja om hyllorna ska vara kvar eller inte. Det finns även ett nyinstallerat glasparti vid huvudentré samt nya ventilations-, lås- och larmsystem. Uppskattningsvis är det ca 2000 m2 asfalterad yta på tomten.
- Kontraktlängd: Långtidskontrakt
- Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
- Hyresinformation: Kallhyra. Hyresgästen bekostar på egen hand drift.
Lokaltyper
Typ: Produktionslokal, Lagerlokal, Övrig lokal, Verkstad, Kontor / Lager, Logistiklokal
Minsta storlek: 1382 m²
Största storlek: 1382 m²
Takhöjd: 350
Våningsplan: 1 av 1
Byggnad
Byggår: 1974
Uppvärmning: Fjärrvärme
Villkor lokal
Hyra: 800 kr/m²/år
Pris: 11 000 000 SEK
Tillträde: 2026-10-01
Omgivning
Parkeringsmöjlighet: Ja
Kommunikation
Buss 152, 153, 243 och 245 finns inom gångavstånd från byggnaden. Uppskattningsvis ca 3 km till Resecentrum, Falun
Planlösning
Omklädningsutrymmen för damer och herrar där det finns tvättmaskin och torktumlare i ett av dem. Nylagd heltäckningsmatta och renoverade ytskikt i entré, konferensrum och kontor.
Produktionslokalen är renoverad och fräsch med ny ledbelysning. Ny ventilationsanläggning samt nytt lås- och larmsystem samt fiber.
Utomhus finns det uppskattningsvis ca 2000 m2 asfalterade ytor.
Övrig information
Byggnaden är uppförd 1974 och är tillbyggd 1980 och 1986.
- Lokalen kan nås via: Lastkajer på vardera kortsidan av byggnaden. Stort nytt lyftbord vid en av kajerna.
- Parkeringsmöjligheter/garage: Det finns ca 10 p-platser framför entrén och flera p-platser på övriga delar av tomten.
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
Annonsinformation
Publicerad: 2026-09-09
Objektsnummer: 42001954
Karta
Bilder på lokalen
Image.jpg 
Image (1).jpg 
Image (2).jpg 
Image (3).jpg 
Image (4).jpg 
Image (5).jpg 
IMG_6951.jpeg
