Ulvsundavägen 134, Västerort/Ulvsunda industriområde, Bromma

Nu erbjuds en mycket attraktiv och svårfunnen kombinationslokal i Ulvsunda industriområde med ett av områdets absolut bästa skyltlägen mot Ulvsundavägen. Lokalen omfattar totalt ca 2 322 kvm och hyrs ut som en sammanhängande enhet bestående av butik/showroom i markplan, personalytor samt stort lager i källarplan med bilnedfart och port.

Fastigheten erbjuder mycket god exponering mot ett trafikflöde om cirka 35 000 fordon per dygn samt smidiga av- och påfarter för både kunder och transporter. I närområdet finns flera välkända aktörer såsom Bauhaus, Flinks Järn, Beijer, Höganäs Kakel, Centro Pro, Konradssons Kakel, Vedum och andra etablerade showroom- och proffsbutiker.

Butiksdelen omfattar ca 861 kvm showroom-/butiksyta i markplan med generösa öppna ytor, mycket god exponering och godsmottagning via lyftbord/lastmöjlighet. Därtill finns ca 151 kvm personalytor belägna en halvtrappa ned.

Källarplanet omfattar ca 1 310 kvm lager-/verksamhetsyta med smidig bilnedfart och port (B 3m, H 2,35 m).

Källarplanet är tidigare anpassad för bilrelaterad verksamhet och erbjuder stora öppna ytor, tvättmöjligheter, oljeavskiljare samt mycket god framkomlighet för lager- och logistikverksamhet. Lokalen lämpar sig även väl för showroom, e-handel, rekond, logistik eller annan verksamhet med behov av citynära lager och stark exponering.

Mellan personalytorna och lagret finns en intern passage och från butiken finns även trappa ned till lagerytan via stora dubbeldörrar, vilket skapar mycket god internlogistik mellan showroom, personalutrymmen och lager.

Lokalen erbjuder en unik kombination av showroom, butik, lager och logistik i ett mycket attraktivt och lättillgängligt läge nära Bromma Blocks, E4/E18, Bromma flygplats och centrala Stockholm.

Tillträde efter överenskommelse.

Fakta

Total yta ca 2 322 kvm

Ca 861 kvm butik/showroom

Ca 151 kvm personalytor

Ca 1 310 kvm lager/verksamhetsyta i källarplan

Hyrs ut tillsammans som en enhet

Exceptionellt skyltläge mot Ulvsundavägen

Bilnedfart och port till lagerdel

Intern passage mellan personalytor och lager

Trappa från butik till lageryta via stora dubbeldörrar

Tvättmöjligheter samt oljeavskiljare

Godsmottagning via lyftbord

Komfortkyla installerad

Installerat brandlarm

Möjlighet till cirka 15 parkeringsplatser

Eget elabonnemang tecknas av hyresgästen

Tillträde efter överenskommelse

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Lokaluthyrning

Lokalöverlåtelser

Fastighetsöverlåtelse

Transaktionsrådgivning

Värdering

Projektledning

Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.