Skeppargatan 52, Inom tull, Stockholm

Attraktiv lokal på Östermalm – 73 kvm för kontor, mottagning eller behandlingsverksamhet

Nu finns möjlighet att etablera verksamhet i en trevlig och centralt belägen lokal på Östermalm. Lokalen om 73 kvm är idag disponerad i tre separata rum och lämpar sig väl för exempelvis kontor, mottagning, klinik, behandlingsverksamhet, konsultverksamhet eller annan verksamhet som har behov av flera rum.

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö anpassad efter verksamhetens behov.

Anpassas efter överenskommelse

I samband med uthyrningen finns möjlighet för föreningen att genomföra vissa anpassningar och moderniseringar av lokalen enligt överenskommelse med den nya hyresgästen. Föreningen moderniserar elen enligt överenskommelse.

Eventuella ytterligare anpassningar av lokalen sker i dialog mellan föreningen och hyresgästen.

Attraktivt läge

Lokalen har ett attraktivt och lugnt läge på Östermalm med närhet till kommunikationer, service, restauranger och ett stort utbud av företag och verksamheter.

Fakta

Yta: 73 kvm

Antal rum: 3

Tillträde: 1 oktober 2026

Hyresvärd: Bostadsrättsförening

Hyra: 318 000 kr/år, motsvarande 26 500 kr/mån, exkl. moms.

Fastighetsskatt: 35 328 kr/år, motsvarande 2 944 kr/mån, exkl. moms.

El: Hyresgästen står för sin faktiska elförbrukning, inklusive elvärme.

Index: Hyran indexuppräknas årligen per 1 januari enligt KPI med oktoberindex som bas. Första indexuppräkningen sker 1 januari 2028.

Hyrestid: 3 år med möjlighet till förlängning med 1 år.

Hyresgaranti: Kan komma att begäras.

Nextor Group AB

George Kashou

george@nextor.se

0737227242