Kontor / Lager, Södra Långebergsgatan 16 Sisjö Handelsområde, Sisjön, Askim
- 30 - 1 100 m²
- VÅREN - HÖSTEN 2019
AA-läge 1 minut in från nya avfarten Söderleden. Hörnläge/Skyltläge 20 - 40 meter från Bauhaus och Biltema. Obs! Nya avfarten in på Södra Långebergsgatan från Söderleden är numera den snabbaste/enklaste vägen för besökare (befriad från trafiksignal/stoppljus) in till Biltema-Bauhaus-ÖB-och alla butiker, Bilprovningen, Kontorshotell m.fl....
| Lokaltyper | Kontor / Lager / Butikslokal / Kontorshotell / Vårdlokal / Utbildningslokal / Studio / ateljé |
| Total yta | 30 - 1 100 m² |
| Adress | Södra Långebergsgatan 16 Sisjö Handelsområde |
| Område | Sisjön |
| Kommun | Göteborgs kommun |
| Renoveringsår | 2002-2009-2012-2015-2018 |
| Hiss | Ja |
| Våning | BV + 1 PLAN |
| Takhöjd | 2,70 - 2,90- 6 meter |
| Tillträde | VÅREN - HÖSTEN 2019 |
| Objektsnummer | 41918141 |
| Lokalitet | Sisjön, Askim |
Lämna ett önskemål om att få se lokalen genom videovisning i meddelandet. Glöm inte att ge ett förslag på tid och datum.
Beskrivning
Närmaste AA-läge i Sisjön! Hörnfastighet belägen 1 minut in från Söderleden. Hörnhuset inom fastigheten är under omprojektering till moderna Butik-Kontor-Showroom, vård eller undervisnings-lokaler m.m. Mindre plocklager/arkiv eller serviceverksamhet med takhöjd 2,5 - 6 meter finns att tillgå i mellanbyggnaden.
Omgivning
Omedelbara grannar i väster är Bauhaus (20 meter) och Biltema i NV (50 meter). 100 meter mot norr på gatan har Max Hamburgerestaurang öppnat sin senaste anläggning. Granne med den nya stora biltvätten och Stål & Hyrdepån i väster. Inom fastigheten finns den populära och prisvärda LunchTime (lunch & Take Away). Gångavstånd till övriga 5 restauranger/caféer. 500 meter till Golfbanan i öster.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med busshållplatser i omedelbar närhet.
Planlösning
Fastigheten är bebyggd med 3 sammansatta huskroppar. Byggnad 1 mot huvudgatan är i 2 plan med 2 fribärande konstruktioner (BRA 836 m2). Nuvarande planlösning i byggnad 1 är ljusa rumsenheter med mycket glas/fönster. Rummen/lokalerna avdelade f.n. i storlek 10 - 60 m2. BV som PLAN 1 kan i princip "blåsas ut" inför en total hyresgästanpassning/uppdelning. BV yta kan därmed förutom en ny fasad även utökas med cirka 50 m2.
Byggnad 2 (mellanbyggnaden ) inrymmer i BV lager/servicelokaler 364 m2, med portar, takhöjd 2,5 -6 m. Lagerentresol om 40 m2. Personalutrymmen och mindre kontor finns i PLAN1 om 121m2.
Ovanpå byggnad 2 projekteras en glasad nybyggnad med takterrass (Penthouse) om cirka 220 m2.
Byggnad 3 är mot öster. Inom denna byggnad kan vid behov friställas ytterligare ytor.
Parkering
Ja
Service
Golfbanan är belägen på samma gata 500 meter i öster. 4 st. Gymanläggningar på gångavstånd. Naprapater och LunchTime, med glass & salladsbar, d.v.s. lunchservice inom fastigheten. Gångavstånd till läkarmottagning, tandläkare, apotek, advokater, banker, postservice, relaxverksamhet, frisörer m.fl.
Vägbeskrivning
Lätt o snabbt att hitta! Se karta.
Skyltläge
Utmärkt skyltläge.
Närliggande företag
Centrala Sisjön med flera stormarknader, allehanda butiker, apotek, banker, systembolag, 3 fisk o skaldjursbutiker, m.m. på gångavstånd.
Uppvärmning
Fjärrvärme (delvis AC)
Övrigt
Affärsläge utanför biltullarna med bra/snabb fungerande trafik istället för innanför tullarna oftast bilkaos och dyra/obefintliga P-platser. Indragen fiber.
Sammanfattningsvis etablera verksamheten i det starkt expanderande Sisjön. Bra val för både Dig, kunder och klienter!
