Kontor / Lager, Södra Långebergsgatan 16 Sisjö Handelsområde, Sisjön, Askim

  • 30 - 1 100 m²
  • VÅREN - HÖSTEN 2019

AA-läge 1 minut in från nya avfarten Söderleden. Hörnläge/Skyltläge 20 - 40 meter från Bauhaus och Biltema. Obs! Nya avfarten in på Södra Långebergsgatan från Söderleden är numera den snabbaste/enklaste vägen för besökare (befriad från trafiksignal/stoppljus) in till Biltema-Bauhaus-ÖB-och alla butiker, Bilprovningen, Kontorshotell m.fl....


Lokaltyper Kontor / Lager / Butikslokal / Kontorshotell / Vårdlokal / Utbildningslokal / Studio / ateljé
Total yta 30 - 1 100 m²
Adress Södra Långebergsgatan 16 Sisjö Handelsområde
Område Sisjön
Renoveringsår 2002-2009-2012-2015-2018
Hiss Ja
Våning BV + 1 PLAN
Takhöjd 2,70 - 2,90- 6 meter
Tillträde VÅREN - HÖSTEN 2019
Objektsnummer 41918141

Beskrivning

Närmaste AA-läge i Sisjön! Hörnfastighet belägen 1 minut in från Söderleden. Hörnhuset inom fastigheten är under omprojektering till moderna Butik-Kontor-Showroom, vård eller undervisnings-lokaler m.m. Mindre plocklager/arkiv eller serviceverksamhet med takhöjd 2,5 - 6 meter finns att tillgå i mellanbyggnaden.

Omgivning

Omedelbara grannar i väster är Bauhaus (20 meter) och Biltema i NV (50 meter). 100 meter mot norr på gatan har Max Hamburgerestaurang öppnat sin senaste anläggning. Granne med den nya stora biltvätten och Stål & Hyrdepån i väster. Inom fastigheten finns den populära och prisvärda LunchTime (lunch & Take Away). Gångavstånd till övriga 5 restauranger/caféer. 500 meter till Golfbanan i öster.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med busshållplatser i omedelbar närhet.

Planlösning

Fastigheten är bebyggd med 3 sammansatta huskroppar. Byggnad 1 mot huvudgatan är i 2 plan med 2 fribärande konstruktioner (BRA 836 m2). Nuvarande planlösning i byggnad 1 är ljusa rumsenheter med mycket glas/fönster. Rummen/lokalerna avdelade f.n. i storlek 10 - 60 m2. BV som PLAN 1 kan i princip "blåsas ut" inför en total hyresgästanpassning/uppdelning. BV yta kan därmed förutom en ny fasad även utökas med cirka 50 m2.
Byggnad 2 (mellanbyggnaden ) inrymmer i BV lager/servicelokaler 364 m2, med portar, takhöjd 2,5 -6 m. Lagerentresol om 40 m2. Personalutrymmen och mindre kontor finns i PLAN1 om 121m2.
Ovanpå byggnad 2 projekteras en glasad nybyggnad med takterrass (Penthouse) om cirka 220 m2.
Byggnad 3 är mot öster. Inom denna byggnad kan vid behov friställas ytterligare ytor.

Parkering

Ja

Service

Golfbanan är belägen på samma gata 500 meter i öster. 4 st. Gymanläggningar på gångavstånd. Naprapater och LunchTime, med glass & salladsbar, d.v.s. lunchservice inom fastigheten. Gångavstånd till läkarmottagning, tandläkare, apotek, advokater, banker, postservice, relaxverksamhet, frisörer m.fl.

Vägbeskrivning

Lätt o snabbt att hitta! Se karta.

Skyltläge

Utmärkt skyltläge.

Närliggande företag

Centrala Sisjön med flera stormarknader, allehanda butiker, apotek, banker, systembolag, 3 fisk o skaldjursbutiker, m.m. på gångavstånd.

Uppvärmning

Fjärrvärme (delvis AC)

Övrigt

Affärsläge utanför biltullarna med bra/snabb fungerande trafik istället för innanför tullarna oftast bilkaos och dyra/obefintliga P-platser. Indragen fiber.
Sammanfattningsvis etablera verksamheten i det starkt expanderande Sisjön. Bra val för både Dig, kunder och klienter!


Bilder på lokalen