Verkstad, Söderforsgatan 33, Librobäck, Uppsala

Beskrivning

Modern och flexibel lager/verkstadslokal med generös takhöjd och flera portar - kontor på övre plan

Välkommen till en modern och välplanerad lokal med utmärkta möjligheter för både produktion, lager, verkstad och kontor. Lokalen erbjuder hög standard, generös takhöjd i lager/verkstad samt en flexibel planlösning som kan anpassas efter verksamhetens behov. Lokalen utgörs av två moduler om 376 respektive 672 kvm.

Den mindre modulen om 376 kvm erbjuder en öppen lager-/verkstadsdel om ca 216 kvm med en takhöjd på cirka 6 meter samt en stor port som ger smidig in- och utlastning. I entréplanet finns även omklädningsrum, WC/dusch samt en intern trappa och hiss som leder till det övre planet. På övre plan återfinns moderna kontorsytor med hög standard, här finns flera kontorsrum, WC/dusch samt ett rymligt lunchrum med kök och utgång till balkong, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö.

Den större modulen om 672 kvm erbjuder en lagerhall om ca 329 kvm med dubbla portar för enkel logistik. I entréplanet finns även undercentral, omklädningsrum, WC, personalrum med kök samt en välkomnande entré med trappa och hiss till övre plan. På övre plan finns fyra kontorsrum, kök, RWC, ett rymligt förråd samt ett stort konferensrum/lager – perfekt för verksamheter med behov av både praktiska och representativa ytor.

Det finns gott om parkeringsplatser på den inhägnade gården där parkeringsplatser ingår i hyran. Den rymliga gården möjliggör även för smidig åtkomst till portar med större fordon.

Librobäck är ett attraktivt verksamhetsområde i norra Uppsala med moderna byggnader och en blandning av kontor, lätt industri och handel. Läget erbjuder utmärkta kommunikationer – UL:s stadsbussar trafikerar området och via Bärbyleden nås enkelt E4:an och övriga infartsleder runt Uppsala. För cykelpendlare finns en cykelväg längs Fyrisån direkt in till stadskärnan. I området finns Kickis Food Corner och på närliggande Börjetull hittar du Nelins matbutik, flera lunchrestauranger och caféer. Librobäck är ett expansivt och lättillgängligt företagsområde som passar företag som söker moderna lokaler i ett strategiskt läge nära centrala Uppsala.

Omgivning

Librobäck är ett område i norra Uppsala med många moderna byggnader för lättare industri, kontor samt viss handel.

Kommunikationer

UL:s stadsbussar stannar längre upp på Söderforsgatan vilket medför goda pendlingsmöjligheter med kollektivtrafik. Det är även smidigt att ta sig med bil till närliggande påfart till Bärbyleden som leder vidare till alla större vägar runt Uppsala. Cykelväg mot Uppsalas stadskärna finns längs Fyrisån.

Planlösning

Den mindre modulen om 376 kvm består av en lager-/verkstadsdel om ca 216 kvm med sex meters takhöjd och stor port. På entréplan finns även omklädningsrum, WC/dusch samt trappa och hiss till övre plan. På övre plan finns moderna kontor, WC/dusch och ett rymligt lunchrum med kök samt utgång till balkong.

Den större modulen om 672 kvm består av en lager-/verkstadsdel om ca 329 kvm med dubbla portar. På entréplan finns undercentral, omklädningsrum, WC, personalrum med kök samt en entré med trappa och hiss till övre plan. Det övre planet rymmer kontor, kök, RWC, ett stort förråd och ett konferensrum/lager.

Närliggande företag

I området finns en mindre lunchrestaurang (Kickis Food Corner). Det är även nära till Börjetull där Nelins matbutik ligger. I Börjetull finns flera lunchrestauranger samt café.