Logistiklokal, Ralavägen 1, Hallsberg

Beskrivning

Panattoni Park Hallsberg - Logistikpark med möjlighet till järnvägsspår in på fastigheten samt en hög el-kapacitet, upp mot ca 150 MW.

I Hallsberg erbjuder vi skräddarsydda moderna logistikytor med möjlighet till järnvägsspår in på fastigheten samt en hög el-kapacitet, upp mot ca 150MW.

Fastigheten ligger i ett utmärkt logistikläge söder om Örebro, ca 5 minuter från E20 och i nära anslutning till Nordens största rangerbangård. Bangården har kapacitet att rangera en halv miljon vagnar samt en halv miljon lastbilar per år. Inom tjugo minuters avstånd kan man växla mellan väg, järnväg och Sveriges fjärde största fraktflygplats.

Den skräddarsydda anläggningen ger ytor från ca 5 000 m2 till 100 000 m2, och är lämpliga för lager och lättare industri.

Inflyttning kan ske ca 12-15 månader efter signerat hyreskontrakt.

Exempel på Teknisk Beskrivning av fastigheten

BREEAM: nivå Very Good med ambition att nå Excellent
Fri höjd: 12 m
Pelarindelning: 15 m x 22,5 m
1st lasthus per 1 000 m2
x st markportar
Staket, minst 2 m högt
Golvbärighet: 5 t/m2, 6,5 t/m2 punktlast och dynamisk bärighet 7 t/m2.
Belysning: LED, 300 lux i lager, 500 i kontor och 15 lux utomhus vid lastgård/parkering
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hela taket planeras för solcellsanläggning
Uteplatser med sittplatser vid entréer för trevliga och sociala tillfällen
Parkeringsplatser anpassas efter hyresgästens behov likaså gällande laddstolpar.

Omgivning

10 min promenad till Hallsberg Station

Planlösning

Möjlighet att hyra från ca 5 000 kvm upp mot ca 100 000 kvm med möjlighet till kostnadseffektiv järnvägsanslutning.

Parkering

Ja

Service

Promenadavstånd till Hallsberg Centrum.

Vägbeskrivning

Nås från E20, avfart Riksväg 52 ca 5 min till fastigheten.

Närliggande företag

Ahlsell Sverige AB, Hallsberg Postterminal, Logent, Volvo

Övrigt

Panattoni Europa är, med över 20 miljoner levererade kvadratmeter och 950 anställda, Europas största utvecklare av moderna och hållbara logistik- och industrifastigheter.

Panattoni Europa, som även inkluderar Storbritannien och Indien, är dotterbolag till Panattoni Development Company (USA) och etablerade den svenska verksamheten, med huvudkontor i Göteborg, 2021.

Med en kombination av internationell vision och lokalt fokus utvecklar Panattoni såväl kundanpassade som spekulativa ytor för kunder som Amazon, DB Schenker, DHL, Coca Cola, Bosch, Volkswagen och H&M.

Besök Panattonis hemsida och läs mer här:

www.panattonieurope.com/se-se.

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
WC

BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.