Rörvägen 57, Lokal 15, 16, 17, Jordbro

Nu har vi fått in 3 st fina industrilokaler för uthyrning. Lokalerna är nr 15, 16 och 17 och de är vardera 200 kvm över 2 plan, i lokal 17 finns ett mindre entresolplan på ca 30 kvm. Vi är flexibla när det gäller uthyrningen och kan se olika senario:

1. Hyr 1 av lokalerna

2. Hyr 2 av lokalerna som ligger bredvid varandra, nr 15 och 17. Hyresvärden kan ta bort en av trapporna och öppna upp mellan lokalerna så att det blir en lokal på 400 kvm.

3. Hyr 2 lokaler som ligger mittemot varandra, nr 15 och 16. Hyresvärden kan öppna upp mellan lokalerna så att det blir en avlång lokal. Du kan köra in i nr 15 och åka ut i nr 16.

Det övre planet på lokalerna kan användas till kontor men kan såklart även användas som lagerytor - i det fallet brukar man ta upp ett hål i i golvet och installera en lasthiss.

Lokalerna är belägna på Rörvägen 57 i Jordbro Företagspark i Brf Jordbro Park 57 som är en ekonomisk välskött förening med endast ca 21 mkr i belåning. Lokalen passar utmärkt för mindre industri, lager eller kontor. Fastigheten ligger i det största industriområdet i kommunen där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet i. Geografiskt sett ligger området perfekt med ca 20 min till centrala Stockholm och även ca 30 min ner till Nynäshamn och till den logistiska knutpunkten Norviks hamn.

Lokalerna har vardera har en total area om 200 kvm fördelade på 2 plan. Lokalen har betonggolv på entréplanet med en gemensam oljeavskiljare, uppkopplad till kommunalt VA, indraget fiber. Det är vattenburet golvvärmesystem i entréplanet som ger en behaglig värme i lokalen. Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. Övre planet är inrett med ett snyggt innergolv, ett kök med vita luckor, delad kyl & frys, diskmaskin och ett snyggt innertak med inbyggd ventilation. Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, wc och duschhörna.

- Lokalen ligger inom inhägnat område där porten låses nattetid.

- Till lokalen hör 2-3 bilplatser, markerad ruta utanför portarna

- Hyresgästen tecknar eget el-abonnemang. Hyresvärden fakturerar driftskostnad för värme och vatten, (kommer på hyresavin) - ca 1 500 kr/mån men kan variera beroende på användningssätt.

- Fiber indraget i lokalerna.

- FTX ventilationssystem

- Föreningen har tillgång till hjullastare.

Hyresgästen måste bedriva momspliktig verksamhet. Hyresgästen måste bli godkänd av styrelsen vid uthyrning.

Hyra: Kontakta fastighetsmäklaren för hyresuppgifter.

Kontakta mäklaren vid intresse och för visning.

Stefan Sandin

Fastighetsmäklare

0704-675724

stefan@locusadvice.se

Locus Advice AB

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Lokaluthyrning

Lokalöverlåtelser

Fastighetsöverlåtelse

Transaktionsrådgivning

Värdering

Projektledning

Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.