Osbackevägen 3, Nödinge-Nol

Om lokalen:

Välkommen till en flexibel lokal i centrala Älvängen med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Här erbjuds en kombination av industri och verkstadsyta om cirka 250–350 kvm samt kontorsyta om cirka 80–120 kvm. Lokalen passar utmärkt för exempelvis lager, produktion, verkstad eller butik.

Byggnaden är under uppförande, vilket ger er en unik möjlighet att påverka planlösningen och skapa en lokal som passar just er verksamhet. Både kontor och lager, verkstads eller butiksyta ligger i markplan, vilket ger en praktisk och lättillgänglig lösning för den dagliga verksamheten.

Lokalen erbjuder bekvämligheter som kök eller pentry, WC, dusch och omklädningsrum. Det finns även fiberanslutning och besöksparkering, vilket skapar goda förutsättningar för både medarbetare och kunder. Med ett bra skyltläge mot E45 får verksamheten dessutom god synlighet och enkel tillgänglighet.

Om området:

Lokalen är belägen i Älvängen med närhet till både service och natursköna omgivningar. I Älvängens centrum finns restauranger, butiker, bank och annan service som underlättar vardagen för både medarbetare och besökare. Även Nödinge centrum, med ett större utbud av butiker och service, nås inom bekvämt avstånd.

I närområdet finns etablerade verksamheter, bland annat Swanson Telemekanik AB samt bilbesiktning och bilverkstad. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns även Ale vikingagård och omgivande naturområden i närheten.

Kommunikationer:

Lokalen har ett strategiskt läge med direkt anslutning till E45, vilket ger smidiga förbindelser för både persontransporter och transporter av varor. Via avfarten vid Alafors nås området enkelt med bil.

Det finns även kollektivtrafik i området, vilket ger goda möjligheter för medarbetare och besökare att ta sig till och från lokalen. Kombinationen av goda vägförbindelser och kollektivtrafik gör lokalen till ett attraktivt alternativ för verksamheter med behov av tillgänglighet och effektiva transporter.

Snabbfakta:

-Lokaltyp: Industri, verkstad, lager, butik och kontor

-Yta: Cirka 250–350 kvm industri/lager/verkstad samt 80–120 kvm kontor

-Våningsplan: Markplan

-Planlösning: Anpassningsbar efter verksamhetens behov

-Bekvämligheter: Kök/pentry, WC, dusch, omklädningsrum och fiber

-Parkering: Besöksparkering finns

-Kommunikationer: E45 och kollektivtrafik

-Tillträde: Enligt överenskommelse

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!