Olof Palmes gata 18, City, Stockholm

Lokal invid Drottninggatan med möjlighet till hyresreducering.

Denna fantastiska lokal ligger på Olof Palmes gata, precis intill Drottninggatan, ett läge som är svårt att överträffa med tusentals förbipasserande varje dag.

Lokalen har stora skyltfönster som ger utmärkt exponering och ytterligare möjlighet att skylta från trapphuset, vilket gör att verksamheten syns även från Drottninggatan. Lokalen omfattar cirka 107 kvm och är påkostad och renoverad i mycket fint skick.

Entrén leder in till en rymlig och välkomnande yta som följs av ett separat rum, pentry samt wc med personaldel. Här finns även ett loft som kan användas som lounge samt en förrådsdel som ger goda förvaringsmöjligheter.

Materialvalen är genomtänkta och högkvalitativa, vilket ger lokalen en modern och representativ känsla. Den charmiga innergården kan nyttjas för events, mingel eller lunchpauser, och är en extra tillgång som höjer lokalens attraktionskraft ytterligare.

Lokalen används idag som frisörsalong, makeupstudio och utbildningslokal, men den är flexibel och lämpar sig för många olika typer av verksamheter.

Här finns alla förutsättningar för den som vill synas och växa med sin verksamhet i hjärtat av Stockholm, med direkt närhet till restauranger, caféer och all tänkbar service samt utmärkta kommunikationer med tunnelbana, buss och pendel.

Café eller matverksamhet är inte tillåtet.

Det finns möjlighet till dialog kring hyresvillkoren beroende på verksamhetens inriktning. Hyresreduceringen baseras på bashyra och beroende på om man önskar 3/5 års avtal.

Kontakta oss för mer information och visning.

Video: https://vimeo.com/manage/videos/1119715172

Tillträde enlig ök.

Överlåtelseavgift: 300 000 kr/ eller bud

Yta: 107 kvm plus loft

Hyra: ca 42 000 kr /mån ex moms.

Fast.skatt: 6607 kr /mån ex moms

Nextor Group AB

Fastighetskonsult

pernilla@nextor.se

0707809946