Lagerlokal, Malmbyvägen 35, Strängnäs

Beskrivning

Panattoni Park Strängnäs, Hus B -
Modernt logistiklager i Stockholm Syd

Hyr moderna ytor med hållbarhetstänk, lämpliga både för lager och lättare industri, med ett utmärkt logistikläge i Stockholm Syd.

I Strängnäs erbjuder vi möjlighet att hyra nyproducerade moderna ytor med hållbarhetstänk, lämpliga både för lager och lättare industri, med ett utmärkt logistikläge i Stockholm Syd.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till E20 vid Trafikplats 137 med endast 40 minuter till Södertälje hamn och 90 km till Skavsta flygplats. Förutom anslutningen till E20 och närheten till södra Stockholm är läget optimalt för förutsägbara transporter. Väg 55 förbinder Strängnäs med Enköping och når vidare de norra delarna av Stockholm, utan transport genom centrala Stockholm och medföljande risk för förseningar.
Med mer än 2 000 tunga fordon som passerar förbi Strängnäs varje dag pågår även en diskussion gällande Svedalsbanan kring möjligheter för en järnvägsanslutning i området.

Byggnaden består av totalt 47 473 m2 varav 6 878 m2 som lagerentresol.

På entresolplan finns även konceptkontor om 2 x 325 m2, en på var sida av byggnaden. Kontoren är anpassningsbara och kan även utökas efter hyresgästens unika behov, se Skiss B.

De uthyrningsbara ytorna kan fördelas på en till tre hyresgäster och på ytor från ca 4 000 m2 upp till 40 500 m2 (foot-print). I Skiss C finns exempel på en uppdelning, anpassningsbar och flexibel.

Fastigheten är tillgänglig nu.



Teknisk beskrivning av fastigheten



BREEAM: Very Good
Fri höjd: 12 m
Pelarindelning: 15 m x 22,5 m
40 st lasthus
3 st markportar
Staket, minst 2 m högt
Betonggolv: 200 mm Teqton-platta.
Golvbärighet: 20 t/m2 utbredd last och 10 t punktlast.
Belysning: LED, 300 lux i lager, 500 i kontor och 15 lux utomhus vid lastgård/parkering
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hela taket är förberett för solcellsanläggning
Uteplatser med sittplatser vid entréer för trevliga och sociala tillfällen
Parkeringsplatser anpassas efter hyresgästens behov. 6 st laddstolpar finns vid varje entré med möjlighet till installation av ytterligare antal.

Kommunikationer

Ca 80 st parkering för privatbilar, ca 6 st laddstolpar per entré.

Parkering

Ja

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i direkt anslutning till E20 vid Trafikplats 137 och väg 55.

Övrigt

Panattoni Europa är, med över 20 miljoner levererade kvadratmeter och 950 anställda, Europas största utvecklare av moderna och hållbara logistik- och industrifastigheter.

Panattoni Europa, som även inkluderar Storbritannien och Indien, är dotterbolag till Panattoni Development Company (USA) och etablerade den svenska verksamheten, med huvudkontor i Göteborg, 2021.

Med en kombination av internationell vision och lokalt fokus utvecklar Panattoni såväl kundanpassade som spekulativa ytor för kunder som Amazon, DB Schenker, DHL, Coca Cola, Bosch, Volkswagen och H&M.

Besök Panattonis hemsida och läs mer här:

www.panattonieurope.com/se-se.

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
WC