Malmbyvägen 37, Strängnäs

Panattoni Park Strängnäs, Hus A

- Modernt logistiklager i Stockholm Syd

Hyr nyproducerade moderna ytor med hållbarhetstänk.

Hyr nyproducerade moderna ytor med hållbarhetstänk, lämpliga både för lager och lättare industri, med ett utmärkt logistikläge i Stockholm Syd.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till E20 vid Trafikplats 137 med endast 40 minuter till Södertälje hamn och 90 km till Skavsta flygplats. Förutom anslutningen till E20 och närheten till södra Stockholm är läget optimalt för förutsägbara transporter. Väg 55 förbinder Strängnäs med Enköping och når vidare de norra delarna av Stockholm, utan transport genom centrala Stockholm och medföljande risk för förseningar.

Med mer än 2 000 tunga fordon som passerar förbi Strängnäs varje dag pågår även en diskussion gällande Svedalsbanan kring möjligheter för en järnvägsanslutning i området.

Byggnaden består av totalt 22 975 m2 varav 2 975 m2 som lagerentresol, fördelat på de båda kortsidorna. Möjlighet med genomflöde, dvs det finns portar på båda sidor.

På entresolplan finns även ett konceptkontor om 325 m2. Kontoret är anpassningsbart och kan även utökas efter hyresgästens unika behov, se Skiss B.

De uthyrningsbara ytorna kan fördelas på en till två hyresgäster och på ytor från ca 6 000 m2 upp till 20 000 m2 (foot-print). I Skiss C finns exempel på en uppdelning, anpassningsbar och flexibel.

Inflyttning kan ske omgående.

Teknisk beskrivning av fastigheten

BREEAM: Very Good

Fri höjd: 12 m

Pelarindelning: 15 m x 22,5 m

20 st lasthus

2 st markportar

Staket, minst 2 m högt

Betonggolv: 200 mm Teqton-platta.

Golvbärighet: 20 t/m2 utbredd last och 10 t punktlast.

Belysning: LED, 300 lux i lager, 500 i kontor och 15 lux utomhus vid lastgård/parkering

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hela taket är förberett för solcellsanläggning

Uteplatser med sittplatser vid entréer för trevliga och sociala tillfällen

Parkeringsplatser anpassas efter hyresgästens behov. 6 st laddstolpar finns vid varje entré med möjlighet till installation av ytterligare antal.