Kommendörsgatan 27, Östermalm, Stockholm

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en rålokal om ca 120 kvm på attraktiva Kommendörsgatan 27. Här ges chansen att utveckla ett skräddarsytt och representativt kontor med integrerad övernattningsdel – i ett läge där färdigställda lokaler sällan erbjuds med samma flexibilitet eller kostnadsbild.

Lokalen är belägen en trappa ned och erbjuder därmed ett diskret och avskilt läge – idealiskt för verksamheter som exempelvis konsultverksamhet, family office, showroom eller mindre bolag som söker ett kontor med hög standard och långsiktig ekonomisk fördel i ett av Stockholms mest eftertraktade lägen.

Skapa ditt eget kontor – med övernattningsdel

Lokalen säljs i råskick och erbjuder stor flexibilitet att utforma helt efter egen verksamhet och behov. Här finns möjlighet att skapa ett representativt kontor med tydliga arbetszoner, mötesrum och sociala ytor, kompletterat med kök/pentry, WC/dusch samt en integrerad övernattningsdel.

En lösning som blir allt mer efterfrågad för bolag med internationella kontakter eller verksamheter som värdesätter flexibilitet och tillgänglighet.

Investeringscase – ett starkt alternativ till hyra

Med en uppskattad investering om ca 8 000 – 10 000 kr/kvm kan lokalen utvecklas till en modern kontorsmiljö. I jämförelse med hyresnivåer på Östermalm om ca 2 000 - 3 500 kr/kvm/år, innebär detta en möjlighet till snabb återbetalning, samtidigt som du bygger eget värde istället för att betala hyra.

Den mycket låga avgiften om 639 kr/kvm/år skapar en ovanligt stark kostnadsbild över tid

Brf Brännaren 12 är en äkta och stabil bostadsrättsförening i en vacker fastighet från 1893. Föreningen präglas av god förvaltning och långsiktighet, vilket ger en trygg grund för både boende och lokalägare. Den låga avgiften för lokalen är en tydlig fördel ur ett investeringsperspektiv.

Kommendörsgatan erbjuder ett av Östermalms mest attraktiva lägen – lugnt och representativt, samtidigt som stadens puls finns inom kort gångavstånd. Här kombineras närheten till Stureplan och ett brett restaurangutbud med grönområden som Humlegården och Djurgården.

Ett läge som fungerar lika väl för daglig verksamhet som för att ta emot kunder och samarbetspartners.

-Detta är en unik möjlighet att skapa ett kontor utöver det vanliga – med övernattningsmöjlighet, låg löpande kostnad och tydlig värdepotential i ett av Stockholms mest attraktiva lägen.

Pris/överlåtelseavgift: 5 760 000

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.