Kontor, Kammakargatan 41, Norrmalm stadsdel, Stockholm

Beskrivning

Unik lokal i innerstan med studiodel, port direkt från gård och kreativa ytor för kontor, showroom eller kulturverksamhet.

Välkommen till en spännande lokal om 167 kvm mitt på Kammakargatan – med en unik kombination av industriell karaktär och kreativa möjligheter.  Lämpar sig utmärkt för exempelvis kontor, studio, showroom eller kulturell verksamhet.

Här finns öppen yta med högt i tak, vitmålade väggar och synliga rör som bidrar till lokalens råa och kreativa känsla. Ett upphöjt pentry i socialt läge fungerar både som kök och mötesplats.

En stor port från innergården ger direktaccess för leveranser eller parkering, vilket underlättar för företag med logistikbehov. Lokalen har även en inredd ljudstudio med professionell akustikbehandling – perfekt för musikproduktion, podd eller inspelning.

Förutom studion finns flera användbara ytor: lounge, arbetsplatser, mötesrum och flexibla utrymmen som enkelt kan anpassas efter behov. Köket är stilrent med blå högblanka skåp och gott om förvaring.

Hyra: 49 000 kr/mån inklusive värme och fastighetsskatt. Ingen överlåtelseavgift.En lokal med själ, karaktär – mitt i stan men ändå lugnt belägen på innergård.

Varmt välkomna att höra av er!

Omgivning

Trots det centrala läget finns grönska i närheten – Observatorielunden och Tegnérlunden erbjuder fina pausytor på gångavstånd. Innergården skapar dessutom en lugn oas mitt i stadspulsen.

Kommunikationer

Utmärkt läge med 3 minuters gångavstånd till T-bana Rådmansgatan samt närhet till både Odenplan och Hötorget. Flertalet innerstadsbussar trafikerar området och cykelvägar finns precis utanför.

Parkering

Innergården erbjuder plats för en bil direkt utanför porten, vilket är ovanligt centralt. Fler parkeringsmöjligheter finns i närliggande garage och på gatorna runt om.

Service

Området kryllar av caféer, restauranger, take-away och närbutiker. Ett stenkast bort finns Drottninggatan, Tegnérgatan och Sveavägen med allt från lunchställen till gym och apotek.

Skyltläge

Eftersom lokalen ligger mot innergård har den inte ett traditionellt skyltläge mot gata, men det finns goda möjligheter att skylta inne på gården och skapa en tydlig identitet i entrézonen.

Närliggande företag

Kammakargatan ligger i ett kreativt och levande område med närhet till produktionsbolag, reklambyråer, tech-startups och frilansstudior. Här finns gott om småföretag inom media, design och kultur.