Butikslokal, Kabelvägen 2, Pryssgården, Norrköping

Beskrivning

Kabelvägen 2 erbjuder en attraktiv möjlighet för företag som söker en flexibel och rymlig lokal i ett expansivt område. Fastigheten ligger strategiskt i korsningen Fiskebyvägen och Kabelvägen, endast 2,8 km från Norrköpings centrum och med smidig anslutning till E4:an – vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter för både personal och kunder.

Lokalen passar perfekt för butik, lager, produktion eller kontor och erbjuder generösa ytor som enkelt kan anpassas efter din verksamhets unika behov. Dessutom finns två praktiska lastportar som förenklar logistiken.

Fastigheten är belägen i en trivsam miljö nära Motala Ström, vilket skapar en inspirerande arbetsmiljö. På den 4 800 m² stora tomten finns gott om parkeringsplatser, smidiga lastzoner och andra utomhusytor som underlättar vardagen för både anställda och besökare.

Etablera ditt företag i ett dynamiskt område med stark utveckling och närhet till natur, kommunikationer och centrala Norrköping. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och uppleva möjligheterna på plats.

Kommunikationer

Närhet till E4 avfart 120, Spårvagn nr 2

Planlösning

Direkt innanför entrén möts du av en öppen yta med tillhörande kontor, personalrum, omklädningsrum och WC. Längst bak i lokalen finns en yta på cirka 130 m² utrustad med praktisk lastport – perfekt för lager eller mottagning av gods.

En halvtrappa upp finns ytterligare ytor om cirka 260 m², idealiskt för kontor, showroom eller annan verksamhet.

En halvtrappa ned finns ytor som lämpar sig utmärkt för försäljning, lager eller tillverkning, även här med tillgång till port för smidig in- och utlastning.

Båda dessa plan nås enkelt via plattformshiss, vilket skapar en effektiv och tillgänglig logistiklösning för hela lokalen.

Skyltläge

Utmärkt skyltläge mot Fiskebyvägen och Nodras returstation

Närliggande företag

Helhetshälsan, Mekonomen, Granit och marmor, Nodra Returpunkten

Övrigt

Utomhusparkering om 10 st. platser