Köpmangatan 22, Gamla stan, Stockholm

1166, Inom tull

Heimstaden AB

Annons plus

89

Building 1 Streamline Icon: https://streamlinehq.comKontorShop Streamline Icon: https://streamlinehq.comButikslokal

Hyra: 3714 kr/m²/år

Tillträde: Enligt överenskommelse

Fin butikslokal i hjärtat av Gamla Stan, precis intill Stortorget. Lokal med stora fönster och bra skyltläge.

Nu erbjuds en unik lokal om totalt 89 kvm på attraktiv adress i Gamla Stan. Lokalen disponeras med cirka hälften av ytan i gatuplanet och cirka hälften i ett karaktärsfullt källarvalv en trappa ned. De välbevarade valven skapar en unik atmosfär som lämpar sig väl för showroom, butik, galleri, kontor eller annan verksamhet som vill kombinera funktion med historisk charm.

En särskild egenskap som ger lokalen en exklusiv och diskret karaktär är att entrén sker via fastighetens gemensamma trapphus tillsammans med bostadshuset. Detta skapar en mer privat och avskild entrésituation än traditionella butikslokaler med direkt entré från gatan, vilket kan vara särskilt attraktivt för showroom, konsultverksamhet, designstudio eller verksamheter som arbetar med bokade kundbesök.

De historiska miljöerna, de vackra källarvalven och det centrala läget i hjärtat av Gamla Stan ger verksamheten en representativ och minnesvärd adress med stor karaktär.

Entréplanets 43 kvm består av

- ljus långsmal butiksyta

- skyltfönster

- pentry

- wc

Källarplanets 46 kvm har två stora rum lämpliga

exempelvis som

- kontor

- showroom

- atelje

- lager

Ej café eller restaurangverksamhet.

Månadshyra ca 25 000 kr + moms. Eget avtal för el. Vatten och värme ingår. Fastighetsskatt tillkommer.

Lokaltyper

Small Office Double Building Streamline Icon: https://streamlinehq.com

Kontor, Butikslokal

Shrink 2 Streamline Icon: https://streamlinehq.com

89

Expand 3 Streamline Icon: https://streamlinehq.com

89

Byggnad

Construction House 1 Streamline Icon: https://streamlinehq.com construction-house-1

1500

Villkor lokal

3714 kr/m²/år

Enligt överenskommelse

Omgivning

Köpmangatan är en av Gamla Stans mest välkända och historiska gator, omgiven av medeltida gränder, kulturhistoriska byggnader och ett levande stadsliv. Området präglas av en unik kombination av historia, handel, turism och företagsverksamhet, vilket skapar en attraktiv miljö för verksamheter som vill etablera sig på en av Stockholms mest prestigefyllda adresser.

Gamla Stan är ett av Sveriges mest besökta områden och lockar miljontals besökare varje år. Här samsas exklusiva butiker, gallerier, restauranger, caféer, hotell och kontor i en unik stadsmiljö med stark identitet. Närheten till Riddarholmen, Slussen, Kungsträdgården och Stockholms Centralstation ger dessutom tillgång till hela innerstadens utbud inom promenadavstånd.

För företag som värdesätter synlighet, karaktär och ett centralt läge erbjuder området en representativ adress med hög attraktionskraft för både kunder och samarbetspartners.

Parkeringsmöjlighet: Parkering finns i närområdet genom Stockholms stads parkeringsplatser på omkringliggande gator samt i flera närliggande parkeringsanläggningar. Inom bekvämt gångavstånd finns bland annat parkeringsgarage vid Slussen, Riddarholmen och i centrala Stockholm, vilket ger goda möjligheter för både personal och besökare som anländer med bil.

För kortare besök finns även gatuparkering i området enligt gällande parkeringsbestämmelser. Tack vare det centrala läget och de goda kollektivtrafikförbindelserna väljer många besökare att resa till lokalen med tunnelbana, buss, cykel eller till fots, vilket ytterligare bidrar till lokalens tillgänglighet.

Närservice: Läget mitt i Gamla Stan erbjuder ett av Stockholms mest levande serviceutbud. I direkt anslutning till fastigheten finns ett stort antal restauranger, caféer, hotell, butiker och andra verksamheter som bidrar till ett konstant flöde av människor året runt. Området lockar såväl boende som företag, turister och besökare från hela världen.

På kort gångavstånd finns även serviceutbudet kring Slussen och Stockholms innerstad med banker, gym, apotek, dagligvaruhandel och övriga samhällsfunktioner. Kombinationen av historisk miljö, stark handelsprägel och närhet till centrala Stockholm gör området särskilt attraktivt för showroom, butik, konsultverksamhet och andra kundnära verksamheter.

Kommunikation

Köpmangatan 22 har ett attraktivt läge mitt i Gamla Stan, en av Stockholms mest välbesökta och historiskt betydelsefulla stadsdelar. Fastigheten nås enkelt via Gamla stans tunnelbanestation, som ligger endast några minuters promenad bort och erbjuder förbindelser med både den gröna och röda linjen. Även Slussen och Kungsträdgården finns på bekvämt gångavstånd, vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter till hela Stockholmsregionen.

För den som pendlar med buss finns flera linjer i närområdet, och från Slussen nås även Saltsjöbanan samt ett stort antal regionala bussförbindelser. Området är dessutom lättillgängligt till fots och med cykel, vilket gör lokalen attraktiv för både kunder, besökare och medarbetare.

Planlösning

Bästa skyltläge på Köpmangatan med butiksyta/showroom i gatuplan samt kök och WC. En trappa ned till källarvåning med två rum med stenvalv som lämpar sig för kontor, showroom eller förvaring.

Annonsinformation

2026-05-27

41999299

Karta

Bilder på lokalen