HERRESTADS TORSBERG 820, Herrestad, Uddevalla

Här är en av våra nybyggnationer, en industrilokal/höglager/lagerlokal á 2 200 m² i Uddevalla.

För digital rundvandring, använd QR-koden nedan bland bilder eller kopiera följande länk: https://rundvandring.kasa360.se/2200kvm-TomasGravare

Industrilokalen/höglager/lager byggdes som en höghall och är nu ledig för annan hyresgäst.

Det är direkt vid E6 centralt beläget i expansiva Herrestad i närhet av Torp Köpcentrum och IKEA. Det är ett unikt läge precis intill motorvägen där vi har utvecklat en fantastisk möjlighet till nybyggnationer med ett mycket bra strategiskt och gynnsamt läge.

Höglagret har en stor potential till att bedriva lager och logistikverksamhet.

Annars är lokalen/fastigheten perfekt till att bedriva produktion, butik, kontor, träning, utbildning, vård, produkt-/ material- eller livsmedels hantering.

Anläggningen har ett utmärkt läge på Herrestads Torsberg 820 i Herrestad på Svenseröd.

Höglagret är en nybyggnation som stod klar i början av 2022 och är ca: 2 200 m².

Anläggningen är delvis uppförd i 2 plan och med en generös takhöjd på 12 m.

De invändiga totalytorna är: bottenplan 1 882 m² och 340 m² i våning 2 / entresolplan.

Port med storlek 4,5 m bred x 4,6 m hög.

Fritt antal portar samt storlek på dem anpassas och monteras efter ny hyresgäst önskemål.

Industrilokalen har idag bergvärme med så kallad frikyla. Detta innebär en mycket rimlig uppvärmningskostnad med i princip kostnadsfri kyla på sommaren i ytor som normalt värms upp vintertid.

Anläggningen är dimensionerad för +20 grader vintertid.

Kommunalt vatten och avlopp.

Ljussystem byggs utifrån kunds önskemål.

Fiber är installerat.

Ventilationsanläggningen är anpassad för idrottsanläggning, vilket är högt ställda krav.

I bottenplan finns en genomtänkt entré med rymlig yta, en reception i direkt anslutning och en tillhörande samlingsyta med pentry.

Det finns handikapptoalett och omklädningsrum, dusch och toaletter för dam och herr med hög standard, utrustade med helt ny och fräsch klinkers. Det är även en bastu i direkt anslutning till omklädningsrum/toalett.

Ett teknikrum och förråd/städ utrymme finns.

En trappa leder upp till andra våningen/entresolplan vars yta är 340 m². I dagsläget är det ett slätt betonggolv som kan byggas på till den standard som kund önskar. Texd lämpligt att bygga kontor, mötesrum, kök eller dylikt.

Fastigheten är anpassad för många användningsområden med stor utvecklingspotential där egentligen bara fantasin sätter gränser. Vi hyr ut och anpassar flexibelt enligt hyresgästens behov. Här finns alla möjligheter för all typ av verksamhet som tex produktion, butik, kontor, träning, utbildning, vård, produkt-/ material-/ livsmedels hantering, logistik eller lagerverksamhet.

På framsidan av fastigheten finns det ca 50 p-platser och generöst med lagerytor på utsidan hallen.

I området har vi även byggt 3 fastigheter med totalt 26 st lager/företagslokaler.

Lokalvägen mot E6 är i direkt anslutning med utfart mot E6 söderut vid IKEA ca 2 km eller norrut 3 km med utfart på E6 vid Hogstorp. Det tar 2 min till IKEA på Östra Torp Handelsplats och till Torp Köpcentrum som fortsätter att expandera.

Herrestad är ett starkt växande handelsområde och detta är ett unikt läge intill motorvägen där vi har utvecklat en fantastisk möjlighet till nybyggnationer med ett mycket bra strategiskt och gynnsamt läge.

Det är ett perfekt läge på flera sätt; att synas från E6 och strategiskt med 8,5 mil till Göteborg, 8 mil till Strömstad och 10,5 mil till Norge.

Välkommen för mer information, kostnader och visning, kontakta Tomas 070-6372100 alt tomas@tomasgravare.se