Eldarvägen 6, Norrort, Täby

Nu erbjuds en modern och flexibel verksamhetsfastighet med exceptionellt exponeringsläge i Täby, strategiskt placerad i hörnet Norrortsleden och Bergtorpsvägen.

Här passerar cirka 60 000 bilar per dygn, vilket skapar mycket goda möjligheter till profilering, skyltning och varumärkesexponering.

Fastigheten omfattar totalt ca 4 500 kvm lokaler fördelat på 3 000 kvm lager/showroom i markplan och 1 500 kvm kontor eller handelsyta på övre plan. Planlösningen skapar stor flexibilitet för verksamheter som vill kombinera showroom, handel, lager, e-handel eller logistik i samma fastighet.

Fastigheten lämpar sig särskilt väl för sällanvaruhandel, exempelvis koncept liknande Ahlsell, Dahl eller andra volym- och proffsbutiker, där lager, butik och distribution integreras.

Den generösa takhöjden och planlösningen skapar även möjlighet att installera rulltrappa eller intern kundkommunikation mellan planen om verksamheten kräver detta.

Utöver lokalerna finns ett stort asfalterat markområde om ca 6 500 kvm som lämpar sig för uppställning, parkering, logistik eller kundparkering.

Fastigheten är inhägnad och erbjuder en säker och funktionell miljö för verksamheter med behov av tillgänglighet och logistik.

Nyckelfakta

ca 3 000 kvm lager / showroom i markplan

ca 1 500 kvm kontor / handel på övre plan

250 kvm komplementbyggnad (kallager)

5 markportar

600 A elkapacitet

GreenBuilding-certifierad

Bergvärme och FTX

Inhägnad fastighet med kodstyrd grind

ca 200 parkeringsplatser

Fiber, elbilsladdning, omklädning, duschar och gym

Serverrum samt varm- och kallgarage

Tomt: 9 944 kvm

Hårdgjord uppställningsyta: ca 6 500 kvm

Läge

Fastigheten har ett mycket strategiskt läge i Täby, direkt vid Norrortsleden, med snabb access till E18, Arninge, Danderyd och hela norra Stockholm.

Placeringen i hörnet Norrortsleden och Bergtorpsvägen ger ett mycket starkt skylt- och exponeringsläge med cirka 60 000 passerande fordon per dygn.

Endast några minuter till kollektivtrafik och service i Täby.

Passar för

Sällanvaruhandel / volymhandel

Showroom & butik

Proffsbutik (bygg, VVS, industri m.m.)

E-handel / last mile-logistik

Lager & distribution

Teknik- och serviceföretag

Företag som vill kombinera handel, lager och kontor

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Lokaluthyrning

Lokalöverlåtelser

Fastighetsöverlåtelse

Transaktionsrådgivning

Värdering

Projektledning

Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.