Kontor / Lager, Domnarvsgatan 12, Lunda Industriområde, Spånga
- 2 494 m²
- Tillträdet enligt överenskommelse
Industrifastighet 2 494 kvm i Lunda, generösa hallar för lager/verkstad, kontor i flera plan, flera markportar, lastkaj och gård/uppställningsyta.
Om lokalen
- Lokaltyper
- Kontor / Lager / Kontor / Produktionslokal / Lagerlokal / Övrig lokal / Logistiklokal
- Total yta
- 2 494 m²
- Adress
- Domnarvsgatan 12
- Område
- Lunda Industriområde
- Kommun
- Stockholms kommun
- Byggår
- 1974
- Renoveringsår
- 1998
- Hiss
- Nej
- Takhöjd
- 0 cm
- Tillträde
- Tillträdet enligt överenskommelse
- Objektsnummer
- 41996548
Beskrivning
På Domnarvsgatan 12 i Lunda industriområde erbjuds en sammanhållen industrifastighet om cirka 2 494 kvm med tydlig struktur mellan lager-/verkstadsytor och kontorsdelar. Fastigheten lämpar sig väl för verksamheter inom industri, service, lager och teknisk drift och kan disponeras antingen som en helhet eller i flera naturliga sektioner.
Byggnaden är uppförd med rationell industrikaraktär och erbjuder generösa hallar med god takhöjd, tydliga logistiklinjer och flera angöringsmöjligheter. Markportar och lastkaj möjliggör effektiv in- och utlastning, och den tillhörande gårdsytan skapar praktiska förutsättningar för rangering, uppställning eller extern hantering.
Struktur och disposition
Fastigheten är uppdelad över flera plan med en tydlig funktionell separation mellan operativ verksamhet och administrativa ytor.
Souterängplan omfattar lager- och verkstadsytor med egen port, förråd och personalutrymmen. Ytan är anpassad för intern logistik och daglig drift med möjlighet till truck- och pallvagnshantering.
Mellanplan utgörs av större sammanhängande industri- och lagerhallar med god volym, kompletterade med verkstadsdelar och passager som skapar rationella flöden inom byggnaden. I anslutning finns även ytor under tak som ger skyddad hantering och flexibilitet i driften.
Övre plan innehåller kontorsytor med mötesrum och pausutrymmen. Kontorsdelen är funktionellt avskild från produktionsytorna men integrerad via intern kommunikation, vilket ger en naturlig separation mellan administrativ och operativ verksamhet.
Planlösningen möjliggör:
Sammanhållen drift för en större verksamhet
Kombination av lager/produktion och kontor
Alternativ uppdelning i flera enheter
Logistik och tillgänglighet
Fastigheten har god angöring via markportar och lastkaj samt uppställningsmöjligheter på egen gård. Läget i Lunda industriområde ger snabb anslutning till E18 och vidare koppling till E4, vilket skapar effektiva transporter både regionalt och nationellt.
För personal finns bussförbindelser i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.
Utvecklingspotential
Fastigheten erbjuder framtida utvecklingsmöjligheter genom befintlig byggrätt, vilket ger flexibilitet för verksamheter med långsiktiga expansionsbehov.
Lokalerna upplåts i befintligt skick och tekniska installationer anpassas i dialog utifrån verksamhetens behov.
Kommunikationer
Fastigheten är belägen i Spånga industriområde med god tillgänglighet till E18, vilket ger smidig anslutning mot såväl centrala Stockholm som väster- och norrort. Även E4 nås inom kort avstånd, vilket underlättar transporter i flera riktningar.
Områdets tillgänglighet kommer ytterligare att stärkas i samband med utbyggnaden av Förbifart Stockholm, vilket på sikt förbättrar framkomligheten mellan norra och södra Stockholm samt till regionens större trafikleder.
Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån restiden till Stockholm City uppgår till cirka 15 minuter.
Planlösning
Fastigheten omfattar totalt cirka 2 494 kvm fördelat över flera plan med en tydlig och funktionell uppdelning mellan industri-/lagerdelar och kontorsytor.
Souterängplan består av lager- och verkstadsytor med tillhörande förråd och personalutrymmen samt egen entré och port. Planlösningen möjliggör effektiv intern logistik och lämpar sig för verksamheter med behov av lagerhållning, service eller teknisk drift.
Mellanplan inrymmer större sammanhängande industri- och lagerhallar med god takhöjd samt anslutande verkstad och passager som skapar rationella flöden för produktion, montering eller lagerverksamhet. I anslutning finns även ytor under tak som ger skyddad hantering och flexibilitet i driften.
Övre plan innehåller kontorsytor med mötesrum och pausutrymmen. Kontorsdelen är funktionellt avskild från produktionsytorna men integrerad via intern kommunikation, vilket ger en naturlig separation mellan administrativ och operativ verksamhet.
Planlösningen medger både en sammanhållen användning av hela byggnaden och möjlighet till uppdelning i flera enheter. Strukturen är tydlig och flexibel, vilket ger goda förutsättningar för industriell eller teknisk verksamhet inom gällande detaljplan.
Fastigheten nås via flera markportar i markplan samt lastkaj i anslutning till byggnaden. Angöring sker direkt från gårdsytan med god manövreringsyta för leveranser och servicefordon.
Souterrängplan har egen port med möjlighet till in- och utlastning s
Parkering
Ja
Service
I närområdet finns ett gott utbud av välbesökta lunchrestauranger anpassade för verksamheter i området. Service och handel finns även i Spånga centrum, som nås på kort avstånd, samt i närliggande områden. I omgivningen finns även inslag av grönområden som bidrar till en trevligare arbetsmiljö.
Skyltläge
Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen kan diskuteras efter överenskommelse och enligt gällande skyltprogram och regler för området.
Närliggande företag
I Lunda industriområde finns ett brett utbud av verksamheter inom lager, logistik, transport, verkstad, service och teknisk verksamhet, vilket skapar ett tydligt företagskluster med likartade behov och förutsättningar.
Övrigt
Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten med cirka 10–15 parkeringsplatser. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns längs gatan i närområdet. Utöver detta finns parkering inom ytan under tak beroende på hur den utformas.
Karta
Bilder på lokalen
Ext 4.png 
Ext.png 
Gård 1 efter.png 
Hall 2 efter.png 
Källare efter.png 
Limo rum efter.png 
Rum efter.png 
Stora Efter.png 
Unknown.png 
Unknown-1.png 
Unknown-2.png 
Ext 2.png 
Ritning mellanvåning.jpg 
Ritning souterängvåning.jpg 
Ritning övervåning.jpg
