Chalmersgatan 1, Centrum, Göteborg

Välkommen till Chalmersgatan 1!

Här erbjuds ett charmigt och representativt kontor om cirka 105 kvm i en väl omhändertagen sekelskiftesfastighet. Lokalen har ett centralt läge nära Vasaplatsen, Avenyn och Göteborgs breda utbud av service, restauranger och kommunikationer.

För verksamheten som behöver mer utrymme finns även möjlighet att hyra den angränsande lokalen om cirka 95 kvm. Lokalerna kan slås samman till ett kontor om totalt cirka 200 kvm.

Lokalens egenskaper

Lokalen välkomnar med en stor och inbjudande lounge i öppen anslutning till pentry och pausutrymme. Därutöver finns två separata rum och en WC. Det ena rummet används idag som konferensrum och har en vacker kakelugn, medan det andra är möblerat med arbetsplatser.

Kontoret är personligt och omsorgsfullt renoverat och samtliga ytor är i mycket gott skick. Generös takhöjd, stora fönsterpartier, stuckaturer, takrosetter och välbevarad fiskbensparkett skapar en ljus och representativ miljö med tydlig sekelskifteskaraktär.

Lokalen har självdragsventilation samt luftvärmepump med integrerad kyla.

Exponering och fastigheten

Lokalen har ett mycket bra skyltläge med en av fastighetens gavlar vänd mot Allén. Det finns möjlighet till exponering genom skyltning i fönstren samt på fasaden vid entrén, efter överenskommelse.

Fastigheten är väl omhändertagen och har en pampig entré som ger ett representativt första intryck. Det kan även finnas möjlighet att hyra parkeringsplats i direkt anslutning till fastigheten.

Område, kommunikationer och service

Chalmersgatan 1 ligger centralt med närhet till Vasastaden, Avenyn och området inom Vallgraven. Vasaplatsen och Valand nås på några minuters promenad och erbjuder goda förbindelser med både spårvagn och buss.

I närområdet finns ett stort utbud av lunchrestauranger, caféer, butiker, träningsmöjligheter och annan service. Läget gör det även enkelt att ta sig till och från lokalen med cykel eller till fots.

Snabbfakta

Yta: Cirka 105 kvm

Möjlig total yta: Cirka 200 kvm

Planlösning: Lounge, pentry och pausutrymme, två separata rum samt WC

Karaktär: Sekelskifteslokal med hög takhöjd, stuckaturer, takrosetter, kakelugn och fiskbensparkett

Ventilation: Självdrag samt luftvärmepump med integrerad kyla

Skyltläge: Mycket bra exponering mot Allén

Parkering: Möjlighet kan finnas att hyra plats utanför fastigheten

Kommunikationer: Nära Vasaplatsen och Valand

Tillträde: Enligt överenskommelse

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!