Centrumvägen 30C, Nykvarn

Nu finns möjlighet att etablera din verksamhet i en generös och flexibel lokal på Centrumvägen 30C, mitt i Nykvarns centrum. Lokalen har tidigare inrymt Systembolaget och erbjuder ett välkänt, lättillgängligt och centralt läge med närhet till bostäder, handel, restauranger, service och kommunikationer.

Här får en ny hyresgäst tillgång till öppna och användbara ytor med goda möjligheter att skapa en verksamhetsmiljö anpassad efter det egna konceptet.

- Ett starkt läge i en växande kommun

Nykvarn är en expansiv kommun med fortsatt bostadsutveckling och ett växande underlag för handel, service och företagande. Lokalens placering mitt i centrum ger närhet till både boende, besökare och omkringliggande verksamheter.

Det centrala läget, den tydliga butikskaraktären och lokalens tidigare användning skapar goda förutsättningar för en verksamhet som värdesätter synlighet, tillgänglighet och närhet till kundflöden.

- Generösa ytor med bred användningspotential

Lokalen omfattar 250 m och har en huvudsakligen öppen planlösning som ger stor frihet att utforma ytorna efter verksamhetens behov. De generösa ytorna kan disponeras för exempelvis försäljning, produktpresentation, kundmottagning, arbetsplatser, träning eller andra verksamhetsfunktioner.

Lokalen kan passa för ett brett spektrum av verksamheter, såsom butik, showroom, kontor, lager och logistik, restaurang eller café, vård- och hälsorelaterad verksamhet, gym, träningskoncept eller annan kundnära service.

Den öppna utformningen gör det möjligt att skapa en tydlig och sammanhängande verksamhetsmiljö, samtidigt som lokalen kan delas in i olika funktioner utifrån den nya hyresgästens behov.

- Goda möjligheter för leveranser och varumottagning

På fastighetens baksida finns goda möjligheter till lastning och varumottagning. Tillfartsvägen ger god åtkomlighet även för större leveranser, vilket underlättar den dagliga logistiken för verksamheter med återkommande varuflöden eller behov av att hantera mer omfattande leveranser.

Detta skapar särskilt goda förutsättningar för exempelvis handel, lager- och logistikverksamhet, showroom, restaurangverksamhet eller andra aktörer med regelbundna in- och utleveranser.

- Möjlighet att skapa ett eget koncept

För nästa hyresgäst finns goda möjligheter att bygga vidare på lokalens etablerade läge och skapa ett koncept som kompletterar det befintliga utbudet i Nykvarns centrum.

Hyresvärden är öppen för att diskutera olika verksamhetsinriktningar och möjliga anpassningar av lokalen. Beroende på verksamhetens art kan tekniska anpassningar, bygglov, ändrad användning eller andra myndighetsgodkännanden krävas.

- Etablera din verksamhet i centrala Nykvarn

Det här är en intressant möjlighet för verksamheten som söker generösa och flexibla ytor i ett centralt och lättillgängligt läge.

Kontakta Newsec för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om lokalens möjligheter och diskuterar hur den kan utvecklas utifrån er verksamhet.

- Övrigt

Uppvärmning ingår i hyran.

El ingår inte och hyresgästen tecknar eget elabonnemang.

Fastighetsskatt betalas av hyresgästen.

Avfallshantering, förbrukningsavgift för vatten och moms tillkommer.