Brålandsvägen 11B, Stora Höga

Friköpt lokal i attraktiva Stora Höga.

Nu finns möjlighet att förvärva en friköpt lokal med stor flexibilitet i ett växande industriområde i Stora Höga. Lokalen erbjuder en generös takhöjd om cirka 8,2 meter i framkant och har en isolerad byggnation med en golvyta på 81 kvm. Den stora vikporten på 4,5 meter är försedd med fönster som ger ett fint ljusinsläpp, och i bakkant finns även en separat utgångsdörr.

Lokalen är utrustad med golvbrunn ansluten till gemensam oljeavskiljare samt vask, blandare och varmvattenberedare. Förberedelser finns för installation av WC, dusch, handfat och pentry. Kommunalt vatten och avlopp samt el är redan indraget, och fastigheten är även förberedd för fiberanslutning. Kostnad för fiberanslutning bekostas av köparen. Uppvärmning sker via Luftvärmepump.

Fastigheten passar en mängd olika verksamheter och användningsområden – här är det i princip endast fantasin som sätter gränserna. Vid behov av större ytor finns möjlighet att undersöka ytterligare lösningar genom att bygga entresol.

Varje fastighet har egen elmätare, vilket innebär att man själv ansvarar för sin elförbrukning. Lokalen är utrustad med både tre-fasuttag och vanliga 220V-uttag. Uppvärmning ansvarar fastighetsägaren själv för.

2 parkeringsplatser finns utanför porten.

Hela området är inhägnad och har en stor grind.

Driftkostnad är beräknad till ca 15000 kr per år.

Läget är mycket strategiskt med direkt närhet till E6, vilket ger smidig access till Göteborg på cirka 35 minuter.

Fack 11 A har ett pris på 2.750.000 kr, detta är en gavel med tomtyta på 514 kvm.

Fack 11 B har ett pris på 2.360.000 kr, tomtyta 215 kvm.