Bolandsgatan 16A, Boländerna, Uppsala

Boländerna är en dynamisk och växande stadsdel i Uppsala som erbjuder en idealisk plats för företagsverksamheter. Med sitt strategiska läge och närhet till viktiga transportvägar skapar området en fördelaktig miljö för logistik och affärsverksamhet. Området kännetecknas av sin moderna infrastruktur och företagsvänliga atmosfär, vilket gör det till ett eftertraktat val för företagare och industriella aktörer. Boländerna har utvecklats till en knutpunkt för olika branscher, vilket möjliggör möjligheter till samarbete och affärsnätverk. Dess närhet till centrala Uppsala och de omgivande regionerna gör det lättillgängligt för både arbetskraft och distribution. Den pågående utvecklingen och investeringarna i området pekar på en lovande framtid, vilket gör Boländerna till en perfekt plats att etablera eller utöka din verksamhet.

Lokalen har ett mycket lättillgängligt läge i Boländerna, ett område med goda kommunikationsmöjligheter oavsett färdsätt. För bilburna är det smidigt att ta sig hit via både E4:an och väg 288, och det finns gott om parkeringsmöjligheter i området. Cykelvägar leder hit hela vägen från centrala Uppsala för den som färdas med cykel. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med flera busslinjer som trafikerar området. Närmaste busshållplats ligger på kort gångavstånd från lokalen, med regelbundna avgångar till och från Uppsala centrum. För den som åker tåg tar det endast några minuter med bil eller buss från Uppsala Centralstation till fastigheten.

Lokalen omfattar totalt cirka 1 864 kvm och erbjuder en välplanerad kombination av kontor, varmlager och kallager/garage. Cirka 856 kvm utgörs av kontor och varmlager, medan resterande cirka 1 008 kvm består av kallager/garage. Kontorsdelen består av ett ljust och öppet kontorslandskap med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Här finns även ett rymligt konferensrum samt ett fullt utrustat kök med tillhörande matplats. Kontorsdelen är utrustad med tre WC, varav en RWC, samt separata omklädningsrum för herr och dam med helkaklade duschar. Lagerdelen nås smidigt direkt från kontoret och har även en egen markport för enkel in- och utlastning. Den tillhörande kallager-/garagedelen om cirka 1 008 kvm erbjuder generösa ytor för exempelvis förvaring, uppställning och lagerhållning.