Boktryckarvägen, Hägerstensåsen, Hägersten

Unik och flexibel lokal i attraktiva Hägerstensåsen – kontor, lager, showroom eller verksamhetslokal med garageport och parkeringsplatser.

Nu finns möjligheten att överta en mycket välskött och påkostad lokal om ca 150 kvm i eftertraktade Hägerstensåsen. Lokalen erbjuder en ovanligt flexibel planlösning som passar allt från kontor och lager till showroom, studio, verkstad eller annan verksamhet.

Under de senaste åren har cirka 700 000 kronor investerats i renovering och förbättringar, vilket gör att nästa verksamhet kan flytta in och börja använda lokalen direkt utan större investeringar.

Genomtänkt planlösning

Lokalen består av fem separata rum, plus en generös hall samt ett fullt utrustat kök med kyl, frys, spis, fläktkåpa och diskmaskin. Två av rummen är placerade i halvplan, vilket skapar en spännande och dynamisk miljö med många användningsområden. Ett av dessa rum har dessutom vatten och avlopp samt praktisk arbetsbänk.

Smidiga logistiklösningar

För verksamheter med leveranser eller behov av fordonsförvaring finns både ordinarie entré och en garageport som möjliggör enkel in- och utlastning. Lokalen erbjuder en kombination av kontorskomfort och lagerfunktion som är svår att hitta i denna prisklass.

Färdigutrustad och säker

I överlåtelsen ingår bland annat:

• Installerat internet

• Larmsystem

• Skyddsgaller

• Kameraövervakad brevlåda

• En parkeringsplats inkluderad i hyran - dessutom finns ytterligare 3–4 parkeringsmöjligheter precis utanför lokalen, vilket underlättar både för personal och besökare.

Lugnt läge med god ekonomi

Här får du ett lugnt och trivsamt läge i Hägerstensåsen med god tillgänglighet och utan de höga lokalhyror som ofta förekommer närmare innerstaden. Ett perfekt alternativ för företag som vill kombinera funktionalitet, ekonomi och tillgänglighet.

Ekonomi

• Hyra: 14 797 kr/månad

• Överlåtelseavgift: 300 000 kr

En sällsynt möjlighet att ta över en inflyttningsklar lokal där stora investeringar redan är gjorda.

Restaurangverksamhet tillåts ej.

Tillträde enligt överenskommelse.