Butikslokal, Björksgatan 8, Väster, Eskilstuna

Beskrivning

En ledig lokal med stor potential väntar på ny verksamhet i stadsdelen Väster i Eskilstuna. På Björksgatan 8 erbjuds nu 555 kvadratmeter i markplan med handikappanpassad gatuentré, lastramp, skyltfönster och ett utmärkt skyltläge mot gatan. Lokalen passar företag som söker en anpassningsbar hyreslokal i ett levande område. Den nuvarande planlösningen består av generösa öppna ytor, omklädningsrum för både dam och herr samt tvättstuga. Högt i tak, takfönster och stora öppna ytor ger goda förutsättningar för en totalanpassning, oavsett om du har kontor, butik, showroom eller en mäklarverksamhet. Området präglas av en blandning av etablerade aktörer som tillsammans bidrar till ett jämnt flöde av människor under hela dagen. Läget på Väster kombinerar synlighet och tillgänglighet med närhet till service och andra företag, en fördel för både medarbetare och kunder. Fastigheten har dessutom ett tilläggsisolerat tak, ventilation med styrsystem och är ansluten till fjärrvärme vilket bidrar till energibesparing och ett bra inomhusklimat. För dig som söker en lokal att hyra i Eskilstuna där du kan sätta din egen prägel och etablera verksamheten i ett område med puls, är detta ett tillfälle värt att ta vara på. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning av lokalen.

Fastigheten är belägen på Väster i Eskilstuna och sträcker sig från Björksgatan 8 till Kungsgatan 72. Här finns två byggnader med en bred mix av verksamheter. I gårdshuset verkar Erikstedt Kakel & Folkpool sedan flera år tillbaka, och i huvudbyggnaden finns bland annat Padel Sports Club, Profeel, Axfood Snabbgross, Smedhälsan, Vårdcentralen Smeden och gymkedjan Actic.

Omgivning

Väster är en växande stadsdel i Eskilstuna med stark historisk prägel och modern utveckling. Området kännetecknas av låg bebyggelse med breda gator, kulturhistoriskt värdefulla byggnader och en aktiv stadsförnyelse där nya bostäder, äldreboenden och lokaler planeras. Väster är idag ett attraktivt läge för företagsetableringar tack vare den ökande befolkningstillväxten och närheten till service, handel, kontor, restauranger, sport- och nöjescenter samt Mälardalens universitet.

Kommunikationer

Väster har ett utmärkt läge för både transporter och pendling. Närheten till E20 och Riksväg 53 ger smidiga logistikmöjligheter för företag med leveranser, samtidigt som det centrala läget gör det enkelt att ta sig hit med både bil och kollektivtrafik. Stadsbuss linje 7 och regionbuss 550B passerar området, och med gång- och cykelvägar samt en ny bro till John Engellaus gata är det lätt att ta sig hit även till fots eller med cykel. Centralstationen, Mälardalens universitet och centrum ligger bara några minuters promenad bort vilket skapar goda förutsättningar för rekrytering, samarbeten och ett hållbart resande.

Parkering

Fastigheten erbjuder parkering som delas med andra hyresgäster samt cykelställ

Skyltläge

Bra skyltläge